二零二五年度新型商业空间铺面出租管理合同

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二零二五年度新型商业空间铺面出租管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物业描述1.物业名称与位置物业名称：______，位于______（详细地址）。物业类型：商业空间，用于______（具体用途）。2.物业质量要求甲方保证物业符合出租要求，包括但不限于结构安全、设施完善、符合相关法律法规等。物业应符合乙方特定商业空间的要求，如装修风格、功能布局等。甲方保证物业在出租期间不出现因物业质量问题导致的损坏或安全隐患。二、出租期限与租金1.出租期限本合同出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。出租期限为______年。2.租金及支付方式租金为每月______元人民币，按月支付。租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付给乙方。乙方应在接收物业后______个工作日内办理完毕入住手续。2.交房地点甲方将物业交付至乙方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。四、物业维护与责任1.物业维护甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。乙方在使用过程中应爱护物业，不得擅自改动结构或设施。2.责任划分甲方对物业的损坏或安全隐患承担责任。乙方对因自身使用不当导致的物业损坏承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行定期检查和维护，确保铺面的使用安全。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：向乙方提供符合合同约定的铺面，确保铺面无任何法律纠纷。为乙方提供必要的商业设施和服务，如水电接入、网络服务等。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的期限内使用铺面，并享有铺面内的所有权。有权在租赁期内进行合法的商业经营活动。义务：按照合同约定支付租金，并保持铺面的整洁和完好。不得擅自改变铺面的结构或用途，不得进行任何可能影响其他租户或甲方权益的活动。六、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限为______年。2.租金及支付方式租金为每月______元人民币，按月支付。租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。七、交铺时间与地点1.交铺时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方。乙方应在接收铺面后______个工作日内办理完毕入住手续。2.交铺地点甲方将铺面交付至乙方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供铺面，每逾期一天，应按照未提供铺面天数租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：