2025年度智慧社区物业管理人员人工费标准合同

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2025年度智慧社区物业管理人员人工费标准合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、人工费标准描述1.人员岗位与职责乙方提供的智慧社区物业管理人员应包括物业管理员、安保人员、保洁人员等，具体岗位和职责如下：物业管理员：负责社区的日常物业管理，包括房屋维修、设施维护、投诉处理等。安保人员：负责社区的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。保洁人员：负责社区的清洁工作，包括公共区域清洁、垃圾清理等。2.人工费标准乙方提供的物业管理人员的月工资标准为人民币______元/人（大写：______），该标准包含基本工资、社保、公积金等。二、人员数量与费用1.人员数量甲方预计需要乙方提供的智慧社区物业管理人员数量如下：物业管理员：______人。安保人员：______人。保洁人员：______人。实际所需人员数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.人工费总额根据预计人员数量，本合同的人工费总额预计为人民币______元（大写：______），该总额根据实际所需人员数量和相应工资标准结算为准。三、服务期限与支付方式1.服务期限乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）为甲方提供智慧社区物业管理服务。乙方保证在服务期间，提供合格、专业的物业管理服务，确保社区的正常运作。2.支付方式甲方将在每月的______日支付乙方当月的人工费，支付比例为上月人工费总额的______%。四、其他约定1.乙方应遵守国家相关法律法规，确保提供的服务符合行业标准。2.乙方应确保提供的服务质量，如有服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换人员。有权根据社区实际情况调整人员配置，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方的人工费，并按照合同约定提供必要的工作条件和保障。为乙方提供的服务提供必要的协助，如提供办公场所、设备等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付人工费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供服务。对甲方提供的与物业管理服务相关的社区信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量标准乙方提供的服务质量应满足智慧社区物业管理服务的行业标准，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共秩序维护等。甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的检查和评估。2.服务监督机制甲方设立专门的服务监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督，并将监督结果及时反馈给乙方。如发现问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付人工费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于人员配置、服务流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利