二零二五年度商铺租赁合同（含物业管理服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同（含物业管理服务）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积及结构应符合甲方提供的图纸和说明。2.商铺使用性质乙方租赁商铺用于______（具体用途），不得擅自改变商铺使用性质。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。三、物业管理服务1.物业管理范围甲方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等。2.物业管理费用物业管理费用为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付物业管理费用。四、其他约定1.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。2.乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆除或改动。3.乙方在租赁期间应保持商铺内外整洁，不得堆放杂物。4.合同期满或乙方提前终止租赁，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方钥匙。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。义务：按照合同约定向乙方提供合格的商铺，并保证商铺的设施设备处于良好状态。维护商铺的公共区域，确保公共区域的清洁和安全。2.乙方权利与义务权利：享有在租赁期限内合法使用商铺的权利。有权要求甲方修复影响正常使用的设施设备。义务：按照合同约定的用途使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。按时支付租金和物业管理费用。六、物业管理服务1.物业管理范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。2.物业管理费用物业管理费用为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付物业管理费用。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月支付，乙方应于每月______日前支付当月租金。2.预付款合同签订后______个工作日内，乙方支付合同租金的______%作为预付款。3.尾款租赁期满后，乙方应支付剩余的租金作为尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供合格的商铺或未履行物业管理义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿甲方相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：