二零二五年度住宅小区物业费缴费与公共收益分成协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小区物业费缴费与公共收益分成协议甲方（物业费缴费方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业费收款方及公共收益分成方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费缴费与公共收益分成协议1.物业费缴费甲方同意按照本协议的约定，向乙方支付住宅小区的物业费。甲方应于每月______日前，将当月物业费足额缴纳至乙方指定的账户。乙方应向甲方提供缴费凭证，证明甲方已缴纳物业费。2.公共收益分成甲方同意将住宅小区的公共收益按照本协议的约定与乙方分成。公共收益的具体构成和计算方法由双方另行约定。甲方应按照乙方提供的分成方案，在规定的时间内将分成款项缴纳至乙方指定的账户。二、缴费金额与方式1.缴费金额甲方应按照乙方提供的收费标准，缴纳住宅小区的物业费。物业费的收费标准应包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。甲方应按照乙方提供的公共收益分成方案，缴纳相应的分成款项。2.缴费方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业费和公共收益分成款项。甲方应按照乙方的要求，提供相应的缴费凭证。三、交费时间与地点1.交费时间甲方应按照本协议的约定，在每月______日前缴纳物业费和公共收益分成款项。乙方应在收到甲方缴纳的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。2.交费地点甲方应将物业费和公共收益分成款项缴纳至乙方指定的账户或地点。乙方应向甲方提供详细的缴费信息，包括账户信息、收款地点等。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时缴纳物业费和公共收益分成款项的，应向乙方支付______%的违约金。甲方如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的标准和服务内容提供物业服务。有权参与小区公共事务的管理，对小区公共收益的使用有知情权和监督权。义务：按时缴纳物业费，遵守小区规章制度。对小区公共设施和环境卫生负有一定的维护责任。2.乙方权利与义务权利：按照约定标准收取物业费，合理使用公共收益。有权对违反规章制度的行为进行管理。义务：提供合格的物业服务，确保小区的安全和环境卫生。定期公布公共收益的使用情况，接受业主监督。六、公共收益使用与管理1.收益使用公共收益主要用于小区的公共设施维护、绿化、环境卫生等方面的支出。乙方应制定公共收益的使用计划，并经甲方代表同意后执行。2.管理监督甲方有权监督乙方对公共收益的使用情况，乙方应定期向甲方报告收益使用情况。如发现乙方有不当使用公共收益的行为，甲方有权要求乙方改正。七、付款方式与期限1.物业费缴纳甲方应按照约定的缴费方式和期限缴纳物业费。乙方应在收取物业费后，向甲方出具相应的缴费凭证。2.收益分成公共收益的分成比例和方式由双方在协议中约定。甲方应在约定的时间内收到应得的收益分成。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方违反小区规章制度，乙方有权采取必要的管理措施。2.乙方违约责任若乙方未按照约定提供物业服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方未合理使用公共收益，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费缴费标准、公共收益分成方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：