销售商品房代理合同模板5篇

销售商品房代理合同模板5篇篇1甲方（委托方）：XXX房地产开发商乙方（受托方）：XXX房地产销售代理公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜，达成以下协议：一、委托销售物业基本情况1.物业名称：XXX花园2.物业地址：XXXX路XXXX号3.物业类型：住宅、商业4.物业面积：总建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米5.委托销售物业范围：以上所述物业的全部或部分二、委托销售期限1.委托销售期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止2.延期销售：若双方协商一致，可以延长销售期限，但最长不得超过XXXX年三、委托销售价格及支付方式1.委托销售价格：住宅均价为XXXX元/平方米，商业均价为XXXX元/平方米，具体价格根据市场情况和双方协商确定2.支付方式：乙方按照销售合同约定的付款方式收取客户款项，并将款项及时转入甲方指定账户四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方应提供完整的物业资料，包括物业规划、设计、施工等文件，确保物业的合法性和合规性（2）甲方应按照销售合同约定的时间和标准，向乙方提供销售所需的宣传资料、样品房等物品，并承担相关费用（3）甲方应协助乙方做好客户接待、咨询等工作，并提供必要的支持和配合（4）甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理的意见和建议2.乙方权利和义务（1）乙方应制定详细的销售方案和策略，并报甲方批准后实施（2）乙方应积极宣传、推广物业，吸引潜在客户，并协助客户签订销售合同（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户反馈等重要信息，并提出合理的建议（4）乙方应遵守法律法规和职业道德，不得有任何违法违规行为五、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等2.纠纷解决方式：双方应友好协商解决本合同项下的纠纷，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：XXX房地产开发商代表（签字）：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXX房地产销售代理公司代表（签字）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托人）：_________乙方（代理人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目地点：_________3.房屋类型：_________4.房屋数量：_________5.房屋面积：_________二、代理销售方式1.乙方以独家销售代理的方式，负责甲方商品房的销售工作。2.乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，推广甲方商品房。3.乙方应积极参与市场调查，分析市场需求，为甲方提供合理的定价建议。三、销售佣金及支付方式1.乙方销售商品房的佣金比例为房屋成交价的_________%。2.佣金支付方式：乙方在成功销售商品房后，凭房屋买卖合同和佣金发票向甲方结算佣金。甲方应在收到结算申请后_________个工作日内支付佣金给乙方。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的方式代理销售商品房，并对销售情况进行监督。（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，包括提供项目资料、协助办理相关手续等。（3）甲方不得擅自更改销售价格或销售方案，如需调整，应提前告知乙方。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定的方式支付佣金。（2）乙方有义务向甲方提供详细的销售情况和市场反馈。（3）乙方应确保销售活动的合法性和合规性，不得违反法律法规和公序良俗。五、违约责任及处理方式1.甲方如未按照约定支付佣金，每逾期一天，应向乙方支付应付佣金万分之五的违约金。如逾期超过_________个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照约定履行代理销售义务，应向甲方承担相应的违约责任。如因乙方原因导致销售活动无法顺利进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同，应当签订书面协议。2.本合同因不可抗力导致无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。因不可抗力导致合同变更或解除的，双方均不承担违约责任。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（委托人）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（代理人）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（委托人）：_________乙方（代理人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜，达成如下协议：一、项目概况及委托内容1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.房屋类型：_________4.房屋数量：_________5.委托内容：甲方委托乙方销售上述商品房，并代为办理相关销售手续。二、销售方式及期限1.销售方式：_________2.销售期限：自合同签订之日起至_________止。三、佣金及支付方式1.佣金比例：乙方按照销售总金额的_________%收取佣金。2.支付方式：佣金支付时间为每笔销售完成并结算后，由甲方以转账方式支付至乙方指定账户。四、权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售义务，并对销售过程进行监督。2.甲方义务：甲方应提供必要的销售资料，协助乙方进行销售，并按照合同约定支付佣金。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。4.乙方义务：乙方应按照合同约定履行销售义务，并对销售过程负责。五、违约责任及解决方式1.违约责任：如一方违约，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。2.解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.在合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_________（签字/盖章）乙方（代理人）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方销售位于_________的商品房，具体销售范围包括：_________。二、委托期限本委托自双方签订书面协议之日起生效，至销售结束之日终止。在委托期限内，乙方应尽职完成甲方委托的销售任务。三、佣金支付1.佣金支付比例：乙方按照甲方商品房销售总额的_________比例收取佣金。2.佣金支付时间：乙方在每月的第一个工作日向甲方提交上月销售报表，甲方在接到销售报表后，于每月的第二个工作日向乙方支付佣金。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权对乙方提交的销售报表进行审查，并提出修改意见。甲方有权要求乙方按照其要求进行销售活动。甲方有权在委托期限内随时终止与乙方的合作，并扣除乙方应得的佣金。2.甲方义务：甲方有义务协助乙方进行商品房销售工作，提供必要的宣传资料和销售工具。甲方有义务在委托期限内按照合同约定支付佣金。3.乙方权利：乙方有权在委托期限内获得约定的佣金。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和资料。乙方有权在委托期限内终止与甲方的合作，并扣除甲方应支付的佣金。4.乙方义务：乙方有义务按照甲方要求进行商品房销售工作。乙方有义务协助甲方进行商品房的售后服务工作。乙方有义务在委托期限内完成甲方的销售任务。五、违约责任1.甲方违约：甲方未按照合同约定支付佣金或提供必要支持和资料，导致乙方无法完成工作任务，视为甲方违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约：乙方未按照甲方要求进行销售活动，或者未完成甲方的销售任务，视为乙方违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。六、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司乙方（受托方）：XXXX房地产销售代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜，达成如下协议：一、委托销售商品房的基本情况本次委托销售的商品房位于XXXX，共计XX套，具体房号、面积、价格等详见附件一。二、委托销售期限委托销售期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、委托销售价格及结算方式1.委托销售价格：乙方按照甲方提供的销售价格进行销售，具体价格详见附件一。2.结算方式：乙方在销售过程中，根据客户支付的购房款（不含定金）向甲方结算佣金，佣金比例为销售金额的XX%。甲方在收到乙方结算申请后XX个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方应保证所委托销售的商品房权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。（2）甲方应提供完整的商品房销售资料，包括房屋平面图、户型图、效果图、价格表等，以便乙方进行销售宣传。（3）甲方应协助乙方办理客户接待、合同签订、贷款办理等相关手续。（4）甲方应按照约定向乙方支付佣金。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应积极开展销售宣传工作，通过多种渠道推广甲方商品房，提高知名度和销量。（2）乙方应协助客户办理购房手续，提供咨询和服务，确保客户满意度。（3）乙方应遵守相关法律法规和职业道德，不得从事违法违规行为。（4）乙方应按照约定向甲方结算佣金。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按约定支付乙方佣金，每逾期一日，应向乙方支付应付佣金XX‰的违约金。（2）甲方如因房屋权属纠纷或抵押情况等原因，导致客户无法顺利购房或产生退房、索赔等后果，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按约定向甲方结算佣金，每逾期一日，应向甲方支付应付佣金XX‰的违约金。（2）乙方如因违法违规行为或重大过失，导致客户投诉、索赔或产生其他不良