龙源温泉度假城投资推介会

实力祥祺·财富龙源尊敬的各位来宾、各位旅游界的精英们！我代表深圳祥祺集团对各位的到来表示热烈的欢送！祥祺明月湾水云间酒店公寓龙源温泉度假城二期水晶山祥祺鹏大厦阳光花园局部工程图片龙源温泉度假城依托珍稀温泉资源，由深圳祥祺集团斥资、按照国家4A级旅游景观区标准精心打造。规划总面积逾千亩，主要包括：“休闲度假·居住养生·生态旅游·商务会议〞四大功能龙源温泉度假城整体分为三期开发，包括一期龙源温泉、二期水晶山别墅、三期香溪谷别墅。目前一期已于2005年开始对外经营，二期已根本全部封顶，样板房也将于近期推出，方案于近期开盘销售，三期目前正在规划当中。龙源温泉（一期）占地20万平米水晶山别墅（二期）占地约17.7万平米香溪谷别墅（三期）占地约19万平米理由一、住宅开发已达成熟阶段旅游地产方兴未艾旅游业逐年走势图房地产主流住宅开发现状市场趋于饱和开发风险加大利润减薄竞争激烈1234旅游地产深圳祥祺集团目前在经营的有深圳鹏大厦、深圳雅高商务会馆、深圳水云间、珠海明月湾、河源龙源大酒店等六家星级酒店。公司积累了丰富的酒店经营管理经验，并且对旅游业及旅游地产未来的开展前景充满了信心！珠海明月湾深圳水云间河源龙源大酒店深圳鹏大厦深圳雅高商务会馆龙源温泉度假城二期“水晶山〞别墅位于珠三角核心地段——河源，轻松接驳完备交通路网，惠河高速、粤赣高速、G205国道穿行而过，距惠河高速埔前出口仅1公里，交通极为便利。理由二、完善便利的交通龙源温泉富含丰富矿物质，经国家权威部门检测认定为国家级珍稀温泉，日出水量可达上万立方，水温62度左右，属高温温泉。对人体有独特的医疗、保健作用。经常泡龙源温泉具有美白、有调整心血管、调整血液循环、减轻过敏、治疗关节病、调整内分泌，对治疗心血管病、中枢神经系统疾病、妇科病、皮肤病、外科病、运动系统疾病等都有很好的效果。〔温泉这一方面稍后会有详细的介绍〕理由三、稀缺资源国家级珍稀温泉龙源温泉度假城二期——“水晶山〞别墅区，占地17.7万多平米，泛地中海式建筑风格，亲水式园林景观设计。主要包括联排、双拼、独栋、公寓、小高层等多种产品，面积从40到700多平米不等，全面满足不同客户的需求。小区内部组团均拥有独立温泉池，并且规划有幼儿园、学校、网球场、超市以及龙源大道两侧千米长的商业街。水晶山别墅鸟瞰图GA户型二层GA户型一层GA户型样板房目前GC户型为带精装修销售，仅有32套。GA户型效果图GC户型效果图水晶山别墅鸟瞰图这是北区水晶山别墅D1、D2区，主要包括A、B两种联排户型，A户型面积117-124平米，两房两厅，B户型面积180-183平米，三房两厅。A户型样板房效果图A户型二层A户型一层B户型样板房效果图B户型二层B户型一层水晶山别墅鸟瞰图这是北区水晶山别墅E区，主要包括C、D、E、F、G五种户型，C、D为双拼别墅，两种户型面积为300多平米，五房三厅，E户型为独栋别墅，面积421.48平米，五房三厅，花园面积为360平米，F户型为独栋别墅，面积为369.01平米，五房三厅，花园面积为410平米，G户型为独栋别墅，面积为715.92平米，七房三厅，花园面积为870平米。龙源温泉度假城二期水晶山别墅除在产品设计方面占据很大的优势外，在规划理念、娱乐休闲配套设施打造、园林景观设计、产品质量、物业管理上都严格把关，力争打造华南首个复合型温泉度假式理想第一居所。自然景观龙源温泉度假城二期水晶山别墅专门为业主精心打造超大规模的亲水园林，引入活水，水系自成一体，景随水走，度假城的绿化让人与大自然相结合，园区内绿意盎然，走近每一处景观都可以感觉到自然、温馨与祥和。在绿化上面，水晶山别墅打破了传统的平面绿化，改为立体式上下错落的园林绿化，这在国内都是少有的。360度亲水园林景观设计度假城在建造上面选材考究，注重每一个细节，别墅外立面精选了上乘建筑用料——花岗岩，其具有硬度高、耐磨损、耐腐蚀、具有装饰性的特点。全面提升了别墅的档次。花岗岩外立面全面提升建筑品质现场施工图星级酒店客房中餐厅西餐厅宴会厅咖啡厅卡拉OK大小会议室配套完善工程一期——“龙源温泉〞几乎涵盖了所有的温泉旅游度假工程，建成后日接待能力达上万人次。按摩房美容美发室内羽毛球馆乒乓球馆专卖店超市洗衣房并且提供提供足疗、按摩、摩背、摩腿、刮痧、修脚、头疗等效劳网球场羽毛球场幼儿园温泉池超市便利店小区配套〔二期水晶山〕在龙源大道两侧我们将打造一个近千米商业街，主题购物，特色购物，并且融合了商业、休闲、娱乐等多种业态，满足吃、喝、玩、乐、购的一切都市生活需求，弥补片区无高档商业街的缺陷，重塑源城新商圈。千米风情商业街龙源大道品牌物业管理公司，全封闭物管模式，由保平安天候值班、巡逻，多频率保洁，绿化与水景高效维护，提供专业的“一站式〞尊贵效劳……高素质、高水准、高要求的物管效劳，为业主舒适生活提供了优秀的软性支撑平台。星级物业管理目前祥祺集团为答谢广阔旅游行业精英长期以来与龙源温泉的合作以及对龙源温泉的关注与支持，经集团研究决定，可采用以下三种模式进行合作：凡旅行社介绍客户成交，给予旅行社现金奖励

旅行社或客户购置物业，与酒店采取合作经营，互惠互利每成交一套给予旅行社2000元现金奖励制作工程易拉宝、海报，在每个旅行社放置项目易拉宝、海报、户型单张等，以供客户取阅；在原有折扣优惠的根底上〔一次性98折、按揭96折〕，给予额外的优惠〔一次性85折，按揭88折〕；合作模式假设当场成交另直接给予导游500元/套现金奖励；旅行社购置物业，可自行用于出租经营，交由酒店进行日常管理，所得收益全部归旅行社所有双方按照一定的比例来进行经营分成，其中业主70%，酒店为30%，酒店按月来向业主支付经营收益；业主每年有30天客房免费使用权，此使用权可以转让；123通过以上计算，客户月收益完全超过月供支出！GA、GB这两种80平米左右的户型，20年经营总收益为210多万，GC这种40多小公寓20年经营总收益为110多万。房号户型面积折后总价(元）首付款(元）客房日租金20年月供（元/月）40%开房率月收益（元）客房月经营成本（元）三七分成后业主月收益（元）每年30天客房使用权转让年收益（元）20年业主经营总收益（元）A01栋05GA79.27224802900001000元35721200026406552300002172480A08栋106GC43.9396880160000600元195672002304342718000118248040%开房率月收益=客房房价*30天*40%客房经营本钱=月收益*7%的酒店经营管理费—人工费1800元/月三七分成后月收益=(40%开房率月收益—客房经营本