住宅改造工程合同全新修订版正式亮相

住宅改造工程合同全新修订版正式亮相合同编号：__________身份证号（或营业执照号）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地址：____________________3.工程面积：____________________4.工程内容：____________________二、合同工期1.工程开工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程总工期：自开工之日起至竣工之日止，共计______个月。三、合同价款1.工程合同总价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应在合同签订后______日内向甲方提交详细的工程预算书，甲方应在收到预算书后______日内进行审核确认。3.乙方应按甲方确认的预算书进行施工，如有变更，双方应另行签订补充协议。四、支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款；（2）乙方完成工程进度达到______%时，甲方支付合同总价款的______%；（3）乙方完成工程进度达到______%时，甲方支付合同总价款的______%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的______%作为质保金。2.甲方支付工程款项时应提供相应的发票或收据。五、工程质量及验收1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量。2.工程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。3.工程验收流程：乙方在工程竣工后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格后，双方签订工程验收合格证书。六、违约责任1.乙方未能按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。2.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。3.甲方未能按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项______%的违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格后______日内终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________________签订日期：____________________特此合同。注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格合法，包括甲方作为住宅所有者的身份证明，乙方作为施工方的营业执照和相关资质证书。2.工程内容及范围：明确工程的具体内容和范围，包括改造项目的详细描述，以防止后期因理解不一致而产生的纠纷。3.合同工期：合理约定工程开工和竣工日期，并对工期延误的违约责任作出明确规定。4.合同价款及支付方式：合同中应详细约定工程总价款、预付款比例、进度付款比例以及质保金比例，并明确支付时间节点。5.工程质量及验收：根据国家相关标准和行业规范，约定工程质量要求及验收流程，确保工程质量达标。6.违约责任：明确双方在合同执行中的违约责任，包括工期延误、质量不符合要求等情况下的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是选择合同签订地人民法院作为诉讼解决途径。解决办法：协商：合同执行中出现问题，通过友好协商解决。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：调解无效时，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。主体资格：指合同当事人具备法律规定的从事民事活动的资格和能力。资质证书：指施工企业依法取得的，证明其具备承担相应施工任务的资格和能力的证书。营业执照：指企业或个体工商户经登记主管机关审核，取得合法经营权的证明文件。民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，包括合同权利义务。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区改造：场合描述：针对一些年代久远的小区，需要进行整体改造升级，以提升居民生活质量。补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，双方应约定在施工过程中采取必要的降噪、防尘措施，并确保施工垃圾及时清理，不影响居民正常生活。2.绿色环保改造：场合描述：甲方希望住宅改造过程中使用环保材料，减少对环境的影响。补充条款：乙方应保证使用的建筑材料符合国家环保标准，且在施工过程中尽量减少对周围环境的影响，如有特殊环保要求，双方可另行协商确定。3.智能家居升级：场合描述：甲方希望对住宅进行智能化改造，提升居住的科技感。补充条款：乙方应具备智能家居系统的安装和调试能力，并提供至少一年的系统维护服务，确保智能家居系统的稳定运行。4.历史文化保护区域改造：场合描述：位于历史文化保护区域的住宅，需要改造但又要保护原有风貌。补充条款：乙方在施工前应向甲方提交详细的保护方案，并在施工过程中严格遵守相关保护规定，确保改造后的住宅既满足现代居住需求，又保持原有历史风貌。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.乙方营业执照副本、资质证书复印件3.工程预算书4.工程施工方案5.环保材料使用承诺书6.智能家居系统安