商业宾馆租赁合同样本大全

商业宾馆租赁合同样本大全合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业宾馆的所有权人，拥有出租该宾馆的权利，乙方愿意租赁甲方所拥有的商业宾馆进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物（1）客房______间，共计______平方米；（2）公共区域______平方米，包括大堂、会议室、餐厅等；（3）其他附属设施______。1.2甲方保证出租的商业宾馆符合国家法律法规规定的安全、消防、环保等要求，并保证在租赁期间保持其正常使用功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁甲方商业宾馆的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维修保养。5.2如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合法经营；（3）租赁期满或本合同提前解除后，有权要求乙方按约定交还租赁物。6.2甲方义务：（1）确保出租的商业宾馆符合国家法律法规规定的安全、消防、环保等要求；（2）在租赁期间，对租赁物进行必要的维修、养护，确保其正常使用功能；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方权利：（1）按约定使用租赁物进行经营活动；（2）要求甲方履行本合同约定的义务。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维修保养；（3）租赁期满或本合同提前解除后，按约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通。2.详细描述租赁物：明确商业宾馆的具体位置、面积、设施等，避免因描述不清而产生的纠纷。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.确定保证金数额及退还条件：明确保证金的数额、退还时间和条件。6.明确使用及维修责任：规定乙方对租赁物的使用和日常维修保养责任。7.权利义务明确：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。8.违约责任具体：规定违约金数额和违约处理方式。9.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过协商解决可能出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的特定物，本合同中特指商业宾馆。2.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指出租方因出租租赁物而获得的报酬。4.保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的款项。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应向出租方支付的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生的分歧，通过协商或法律途径加以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业宾馆内举办大型活动或特殊庆典。补充条款：乙方应在活动前______天向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保遵守相关法律法规，并保障参加活动人员的安全。2.场合：乙方计划对租赁的商业宾馆进行装修或改造。补充条款：乙方在进行任何装修或改造前，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守消防安全规定，确保装修材料符合环保标准，不得破坏宾馆主体结构。3.场合：乙方计划在商业宾馆内增设餐饮服务。补充条款：乙方增设餐饮服务时，应取得相关食品安全许可证，并保证餐饮服务符合食品安全标准。同时，乙方需确保餐饮服务不会影响宾馆内其他客户的正常使用和休息。4.场合：乙方计划将宾馆部分区域分租给第三方使用。补充条款：乙方可将宾馆部分区域分租给第三方，但必须提前通知甲方，并征得甲方书面同意。分租合同内容应与主租赁合同保持一致，且分租期限不得超过主租赁合同剩余期限。合同所需附件列表：1.双方有效营业