标准化商用房屋租赁合同草案

标准化商用房屋租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房屋信息1.1房屋位于：_________________，建筑面积：______平方米。1.2房屋结构：_________________，房屋性质：_________________。1.3房屋所有权证号：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复房屋原状，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条房屋使用及维修4.1乙方按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责房屋的大修及公共设施的维护。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，进行合法经营活动。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复房屋原状，并承担相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。7.2如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付租金不予退还，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中的房屋信息准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。明确租赁期限和续租条件，避免因期限不明确导致的争议。明确租金金额、支付方式和滞纳金标准，确保租金支付顺利进行。规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中产生的纠纷。明确双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。确定违约责任和争议解决方式，为可能出现的争议提供解决方案。2.解决办法：如合同中有任何信息不准确或遗漏，双方应在合同生效前进行修正和补充。若对租赁期限有争议，双方应按照合同约定的续租条款协商解决，或依照法律规定处理。对于租金支付问题，乙方逾期未支付租金时，甲方有权要求支付滞纳金，并采取法律手段追讨。房屋使用和维修问题，双方应按照合同约定执行，如遇纠纷，可通过协商或法律途径解决。若双方在合同履行过程中出现违约行为，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指对房屋的所有权、使用权等权利归属产生的争议。法律效力：指合同或法律文件在法律上具有约束力的状态。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，应向债权人支付的逾期利息或罚金。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律途径：指通过法律程序，如起诉、仲裁等方式，来解决争议或维权的行为。哎呦，咱们这份标准化商用房屋租赁合同草案可是个万金油，不过不同的场合可能得来点特别的“调料”。来，咱们聊聊几个特殊的场合，以及对应的一些补充条款。1.创意工作室租赁特殊场合：艺术家、设计师或者初创团队需要一个充满灵感的环境。补充条款：双方可约定甲方提供一些特定的艺术设备或者设计工具，乙方需保证合理使用并爱护这些设备。2.餐饮业租赁特殊场合：乙方计划在租赁的商用房屋内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方需确保经营活动符合食品安全标准，并负责处理餐饮业特有的废弃物和垃圾。3.教育培训机构租赁特殊场合：乙方计划在租赁房屋内开设培训班或者教育机构。补充条款：乙方应保证所提供的教育培训服务符合相关教育部门的规定，并确保学生安全。4.医疗诊所租赁特殊场合：乙方计划将房屋用作诊所或医疗中心。补充条款：乙方需遵守医疗行业的法律法规，确保医疗设备安全可靠，并负责医疗废物的合规处理。咱们看看这份合同可能需要的一些附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方确实是房屋的合法所有权人。2.双方身份证明文件：身份证或者营业执照等，证明双方身份的真实性。3.房屋现状确认书：记录房屋在租赁开始时的现状，避免后期纠纷。4.租金收据或转账凭证：作为租金支付的证明。5.维修记录表：记录租赁期间房屋维修保养的情况。6.安全检查报告：特别是餐饮业和医疗机构