农村民宿租赁合同样本

农村民宿租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条租赁物业1.1租赁物业位于：__________（详细地址）1.2租赁物业的建筑面积：__________平方米。1.3租赁物业的设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。3.2乙方应在租赁期限开始前一次性支付全年租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同。3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致租金发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定进行调整。第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施清单妥善保管租赁物业内的设施。4.2乙方在租赁期间对租赁物业进行装修、改动或增设设施，必须征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自进行装修、改动或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。4.3租赁期间，租赁物业及设施的正常维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物业及设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条物业管理及费用5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.2租赁期间的水电费、物业管理费、卫生费等费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督。（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物业。6.2甲方义务：（1）甲方应保证租赁物业符合国家法律法规规定的安全要求。（2）甲方应按约定将租赁物业及设施交付给乙方使用。6.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。6.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管甲方提供的设施。（3）乙方应在租赁期满后，将租赁物业及设施恢复原状并交付给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息：包括地址、面积、设施清单等，确保双方对租赁物业有清晰的认识。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。4.物业使用和维修：乙方应合理使用物业，并承担正常维修责任，对擅自装修或改动需得到甲方同意。5.物业管理费用：明确水电费、物业管理费等由乙方承担。6.权利与义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务，避免履行过程中产生误解。7.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，保障合同的有效履行。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。2.出租方：指向他人提供租赁物的个人或单位，本合同中为甲方。3.承租方：指使用和收益租赁物的个人或单位，本合同中为乙方。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间范围。5.租金：指出租方因出租租赁物而向承租方收取的报酬。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。8.合同生效：指合同当事人达成协议后，按照约定条件开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：民宿位于旅游旺季热门地区，吸引大量游客。补充条款：若乙方在旅游旺季期间预订量激增，甲方应协助乙方合理调配资源，确保民宿服务质量。同时，乙方应提前一个月通知甲方可能的客流量增加，以便甲方做出相应准备。2.场合：民宿靠近学校，适合学生和教师租赁。补充条款：考虑到学生和教师的特殊需求，甲方应提供安静的居住环境，并在乙方需要时协助解决学习、生活等方面的问题。3.场合：民宿位于偏远农村，具有独特风情，吸引寻求宁静生活的租客。补充条款：甲方应保证民宿周边环境的整洁和安全，尽量减少对租客生活的干扰。乙方也应尊重当地风俗习惯，与当地居民和谐相处。4.场合：民宿用于举办家庭聚会、朋友聚会等私人活动。补充条款：乙方在举办活动时，应提前告知甲方活动性质和规模，确保活动不