酒店式公寓物业服务合同标准文本

酒店式公寓物业服务合同标准文本合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________乙方（业主/住户）：__________鉴于甲方系依法设立的专业物业服务企业，具备提供酒店式公寓物业管理服务的资质和能力；乙方系合法拥有公寓房产的所有权或使用权，自愿接受甲方提供的物业服务；双方本着平等自愿、公平公正的原则，就乙方所拥有的公寓的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务范围及内容（1）公共设施、设备的维护、保养和故障排除；（2）公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）安全防范、消防设施的检查、维修及使用指导；（4）公寓内的装修管理、入住登记及退房手续办理；（5）物业费用的收取与管理；（6）其他与公寓物业管理相关的事项。（1）代为办理入住手续；（2）提供家政服务；（3）协助解决乙方在生活中遇到的困难；（4）其他乙方提出的合理需求。第二条物业服务费用（1）公共部分物业服务费：指甲方为乙方提供的公共设施、设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等公共服务的费用；（2）代收代付费用：指甲方代为收取的水电费、网络费、有线电视费等。2.2公共部分物业服务费收费标准为人民币_______元/平方米/月，自双方签订本合同之日起计算。2.3代收代付费用按照实际发生金额计算，甲方应在每月_______日前向乙方出具费用清单，乙方应在每月_______日前结清费用。第三条物业服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如愿意续约，应提前_______个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取物业服务费用；（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）对乙方提出的合理需求，提供个性化服务；（4）法律法规规定的其他权利。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）保障乙方合法权益，不得擅自提高收费标准；（3）及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题；（4）法律法规规定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定享受物业服务；（2）对甲方提供的物业服务提出意见和建议；（3）法律法规规定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）法律法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨欠费，并有权按照法律法规规定加收滞纳金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于日后查询和管理。2.服务范围与内容：明确甲乙双方的服务范围和具体内容，包括公共设施维护、环境卫生、安全防范等，以避免服务履行中的争议。3.费用条款：详细约定物业服务费用的构成、收费标准、支付方式和期限，确保费用的合理性和透明性。4.服务期限：明确合同的生效日期和期限，以及续约的条件和程序。5.权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为友好协商或诉讼。解决办法：协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入，协助解决争议。诉讼：如调解无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业服务费：指甲方为乙方提供的物业管理服务的费用，包括公共部分服务费和代收代付费用。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务所应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。合同履行：指合同双方按照合同约定，实际履行合同义务的行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行处理的过程。追讨欠费：指甲方依法向乙方追讨未支付的物业服务费用的行为。滞纳金：指乙方未按约定时间支付费用，甲方依法加收的逾期付款的额外费用。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保公寓管理：场合描述：公寓注重环保，采用绿色能源和可持续管理措施。补充条款：甲方应采取措施促进环保，如使用节能灯具、垃圾分类回收等。乙方应遵守环保规定，共同维护绿色生活环境。2.智能家居服务：场合描述：公寓配备智能家居系统，提供远程控制、安全监控等服务。补充条款：甲方负责智能家居系统的安装、维护和升级。乙方应合理使用智能家居设备，不得私自改装或破坏。3.宠物友好型公寓：场合描述：公寓允许住户饲养宠物，提供宠物托管、美容等服务。补充条款：乙方饲养宠物需遵守相关规定，确保宠物不干扰他人生活。甲方应提供宠物活动的专属区域，并定期进行清洁。4.商务办公一体化服务：场合描述：公寓提供商务办公空间，满足住户工作和居住的双重需求。补充条款：甲方应提供必要的商务支持服务，如网络接入、会议设施等。乙方在使用办公空间时应遵守办公秩序。合同所需附件列表：1.物业管理服务明细表：详细列出甲方提供的各项服务内容及标准。2.公寓使用手册：包含公寓设施使用说明、安全