长期房屋租赁合同模板

长期房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵，并保证房屋在租赁期内能正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋转租及变更6.1乙方在租赁期内不得将房屋转租、分租或以任何形式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方在租赁期内如需变更租赁人，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，双方办理变更手续。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1双方在签订本合同时，应如实提供各自的身份信息、联系方式等，如有变更，应及时通知对方。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有完全民事行为能力。解决办法：要求甲方提供房产证等证明文件，乙方提供身份证件，以核实双方的身份和资格。2.房屋权属清晰：确认房屋无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：查询房屋的权属状况，确保无法律纠纷。3.租赁期限明确：双方应明确租赁的具体起止日期。解决办法：在合同中明确标注租赁期限，避免日后争议。4.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中详细约定租金支付条款，包括滞纳金的计算方式。5.保证金数额及退还条件：约定保证金的数额和退还条件。解决办法：在合同中写明保证金金额和退还的具体条件。6.房屋使用和维护责任：明确乙方对房屋的正常使用和必要的维护责任。解决办法：合同中应包含对房屋使用和维护的条款。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：合同中应有详细的变更和解除条款，包括违约责任。法律名词解释：完全民事行为能力：指个人具有独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。权属瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在争议或不完善的情况。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，使合同关系终止的法律行为。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋位于教育资源丰富的学区，乙方为有孩子的家庭，希望孩子能在该片区的学校就读。补充条款：考虑到乙方家庭的特殊情况，双方可约定：“甲方应确保在租赁期间，房屋所在区域的教育资源不受影响，包括但不限于学校学位的可用性。如因甲方原因导致乙方孩子无法就读该片区的学校，甲方应承担相应的赔偿责任。”2.应用场合：乙方为公司，计划将租赁的房屋作为员工宿舍使用。补充条款：针对公司需求，双方可约定：“乙方作为公司，有权在租赁房屋内安排员工住宿，但需保证不超过房屋承载人数。乙方应确保员工遵守社区规定，不得扰民。”3.应用场合：乙方为艺术家或创意工作者，需要将房屋作为工作室使用。补充条款：考虑到艺术创作的需求，双方可约定：“乙方有权在租赁房屋内进行艺术创作活动，但不得影响房屋结构安全和社区环境。甲方应对乙方的创作活动给予合理支持。