拆迁安置房买卖合同模板

拆迁安置房买卖合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为拆迁安置房的合法所有权人，愿意将拆迁安置房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的拆迁安置房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁安置房的基本情况1.1拆迁安置房位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2拆迁安置房的土地使用权性质为____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3拆迁安置房的权属证明文件为《房屋所有权证》编号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述拆迁安置房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将拆迁安置房交付给乙方。3.2交付拆迁安置房时，甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，并办理完毕房屋过户手续。3.3乙方应自收到拆迁安置房之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证拆迁安置房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方应保证拆迁安置房符合国家有关房屋质量和安全标准，如存在质量问题，应承担修复、赔偿责任。4.3乙方应按照约定支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料，协助办理房屋过户手续。4.4乙方应合理使用拆迁安置房，并遵守国家有关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方逾期交付拆迁安置房的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保拆迁安置房的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。法律名词解释：权属清晰，指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.质量保证：甲方应保证拆迁安置房符合国家有关房屋质量和安全标准。法律名词解释：质量保证，指卖方承诺其出售的商品或提供的服务符合特定的质量标准。3.交付期限：甲方应按照合同约定的期限将拆迁安置房交付给乙方。法律名词解释：交付期限，指合同中规定的卖方将商品或服务移交给买方的具体时间。4.过户手续：乙方应在规定的时间内办理完毕房屋过户手续。法律名词解释：过户手续，指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律程序。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同双方通过平和的沟通方式，达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过法院的审判程序，解决合同争议的法律途径。3.违约金：一方违约时，另一方可以要求违约方支付违约金。法律名词解释：违约金，指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。特殊情况及补充条款：1.家庭遗产分配：补充条款：本合同第__条补充如下：甲方为拆迁安置房的继承人之一，甲方应确保其他继承人同意出售事宜，并已取得其合法授权或同意书。2.投资用途：补充条款：本合同第__条补充如下：乙方购买该拆迁安置房用于投资出租，甲方应保证房屋在交付时不存在任何影响出租的瑕疵或问题。3.共有产权：补充条款：本合同第__条补充如下：甲方为拆迁安置房的共有产权人之一，甲方应确保已取得其他共有产权人的书面同意，并承担共有产权相关的所有责任。4.未成年人权益：补充条款：本合同第__条补充如下：甲方保证在出售拆迁安置房过程中，已取得未成年人监护人的同意，并确保未成年人的合法权益不受侵害。合同所需附件列表：1.《房屋所有权证》复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.双方签署的《授权委托书》（如有）5.房屋质量检验报告（如有）6.其他与房屋权属、质量、安全相关的证明文件7.甲方与其他共有产权人的《共有产权协议》或同意出售的书面文件（如有）