个人房屋抵押借款合同样本

个人房屋抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。1.2借款用途：甲方承诺将借款用于【_______】（具体用途）。二、借款期限及利率2.1借款期限为【_______】个月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。2.2借款利率为【_______】%，按【_______】（年/月）结息。三、抵押物3.2抵押物地址：__________3.3抵押物面积：__________平方米。3.4抵押物性质：__________3.5甲方应于本合同签订后【_______】日内，将抵押物的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方，并办理抵押登记手续。四、还款方式（1）按月等额本息还款：每月还款金额为【_______】元；（2）按月等额本金还款：每月还款金额为【_______】元；（3）一次性还本付息：到期一次性偿还借款本金及利息。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式、还款金额、还款期限，将款项支付至乙方指定的账户。五、逾期还款5.1甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额偿还借款的，视为逾期还款。5.2逾期还款的，乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息，逾期利息计算方式为【_______】。六、抵押物的处置6.1如甲方未按照本合同约定的还款期限、还款金额偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。6.2抵押物处置所得款项，扣除借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等后，如有剩余，乙方应将剩余款项退还给甲方；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。七、合同的变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除本合同，应书面签订变更或解除协议。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方应确保合同中填写的名称、地址、联系方式等信息准确无误，且具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确借款金额及用途：借款金额应与实际借款金额相符，用途应具体明确，不得用于非法用途。3.抵押物信息准确：抵押物的地址、面积、性质等信息应详细准确，并确保抵押物为甲方合法拥有。4.还款方式及期限：甲乙双方应明确约定还款方式、还款金额及期限，确保双方利益。5.逾期还款处理：合同中应明确逾期还款的利息计算方式及处置抵押物的程序。6.合同变更与解除：如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.民事诉讼：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.协商调解：甲乙双方在发生争议时，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。3.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求人民法院对特定的民事法律关系进行审判的行为。5.调解：指在第三方主持下，当事人自愿达成协议，解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭突发大额医疗费用补充条款：如果甲方因家庭成员突发疾病需要支付大额医疗费用，甲方可以书面通知乙方，经乙方同意后，可以适当延长还款期限或者调整还款金额。2.场合：甲方失业或收入减少补充条款：若甲方因不可抗力原因失业或收入减少，甲方应及时通知乙方，双方可以协商调整还款计划，包括但不限于延长还款期限、降低还款额等。3.场合：甲方子女教育费用补充条款：考虑到甲方子女教育的重要性，若甲方因支付子女教育费用导致财务困难，甲方可以申请暂时减缓还款进度，双方协商一致后，可适当调整还款计划。4.场合：房地产市场波动补充条款：如因不可抗力因素导致房地产市场大幅波动，影响抵押物的价值，双方应共同评估抵押物的价值，并相应调整借款额度和抵押物的抵押率。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.抵押物所有权证书、土地使用权证书复印件3.房屋评估报告4.借款用途相关证明文件5.还款计划表6.双方签字的合同原件7.任何双方同意的补充协议或变更协议8.其他可能需要的相关法律文件或证明嘿，咱们得聊聊这个借款合同的事情。你知道，生活总是充满了各种意外，比如家里有人生病了，或者突然失业了，这些情况都可能影响到还款。所以，我觉得咱们可以在合同里加几条特别的条款，以防万一。比如说，如果家里有人突然需要大手术，咱们可以商量一下，看能不能缓缓还款，或者少还一点。还有，如果市场行情不好，房价波