城市商业租赁合同样本

城市商业租赁合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是_______（物业名称）的合法所有权人，拥有该物业的出租权，并愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的上述物业，用于_______（租赁用途），并承诺按照本合同的约定支付租金及其他费用；第一条物业描述1.1物业位于_______，建筑总面积为_______平方米，具体用途为_______。1.2物业的结构、装修及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护物业及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。5.3物业及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证方（如需）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的主体信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。详细描述物业的位置、面积、用途、结构和装修情况。明确租赁期限、租金及支付方式，以及逾期支付的滞纳金比例。规定保证金的数额、支付方式和退还条件。约定物业使用及维修保养的责任归属。设置合同变更、解除和终止的条件及违约责任。确定争议解决的方式和地点。2.解决办法：如发生合同争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁甲方物业并按照约定支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的物业租赁时间范围。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。保证金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定比例支付给甲方的额外费用。维修保养：指对物业及其附属设施进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。合同变更：指双方在租赁期限内对合同内容进行修改的行为。合同解除：指双方在租赁期限内提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同因租赁期限届满或其他法定原因而结束的行为。争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业空间用于举办临时性大型活动，如展览、庆典等。补充条款：乙方如需在租赁期间举办大型活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方书面同意后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有责任和费用。2.应用场合：租赁物业位于繁华商业区，人流量大，需进行广告宣传。补充条款：乙方在租赁期间如需在物业内外进行广告宣传，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。广告内容不得损害甲方权益或影响物业的整体形象。3.应用场合：乙方计划对租赁物业进行装修，以适应商业用途。补充条款：乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保不影响物业结构和安全，并在装修完成后，将物业恢复原状或支付恢复费用。4.应用场合：物业所在区域有特殊的环保要求。补充条款：乙方在使用物业期间，应严格遵守当地的环保法规，不得排放污染物或进行任何可能对环境造成损害的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.附件一：物业现状说明及平面图2.附件二：甲方出具的物业权属证明文件3.附件三：乙方营业执照副本或其他主