农村房产交易合同范本

农村房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产性质：_______（住宅、商业、工业等）1.3房产面积：_______平方米1.4房产结构：_______1.5房产产权：甲方确认上述房产为其合法拥有，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拖欠税费等法律瑕疵。第二条房产交易价格2.1乙方同意购买上述房产，甲方同意出售上述房产，双方确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。4.3房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条权利义务5.1甲方保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，并承担因权属问题导致的法律责任。5.2甲方应保证房产交付时符合国家关于农村房产的相关标准，并保证水、电、暖等基础设施正常运行。5.3乙方有权对房产进行查验，甲方应提供必要的便利。5.4乙方应按照约定支付购房款，并承担过户费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为房产的合法所有者，并核实房产是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拖欠税费等情况。2.价格明确：双方应在合同中明确房产的交易价格，避免日后因价格产生的争议。3.付款方式：双方应明确约定付款方式和期限，确保交易的安全和顺利进行。4.房产交付：甲方应按照约定日期将房产交付给乙方，并保证房产交付时的基本居住条件。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产的权属转移。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在对方违约时追究其法律责任。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产：指房屋及其附属设施，包括土地、建筑物、构筑物等。3.权属：指房产的所有权、使用权等权利的归属。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指房产所有权的转移，即房产从甲方转移到乙方的过程。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。7.民事权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村房产交易涉及遗产继承补充条款：若房产涉及甲方或其家庭成员的遗产继承问题，甲乙双方应在本合同签订前，确保所有继承人同意出售该房产，并提供相应的继承证明文件。2.场合：房产交易涉及共有产权补充条款：如果房产为甲方与他人共有，甲方应提供共有人的书面同意出售证明。在过户过程中，甲方应协助乙方与共有人办理相关手续，确保产权顺利转移。3.场合：买方为非本地居民，对当地政策不熟悉补充条款：甲方应协助乙方了解当地关于农村房产交易的最新政策，并在必要时提供政策咨询，确保乙方的合法权益不受影响。4.场合：房产存在租赁合同补充条款：甲方应向乙方披露房产上的租赁情况，包括租客信息、租赁期限、租金等，并在合同中明确乙方接手租赁合同的条件和责任。5.场合：房产交易涉及贷款补充条款：若乙方需要贷款购买房产，甲方应提供必要的文件以便乙方申请贷款。同时，双方应协商确定贷款期间房产的使用和维护责任。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.共有人同意出售证明（如有）6.继承证明文件（如有）7.租赁合同复印件（如有）8.贷款申请文件（如有）9.其他双方认为必要的文件或证明嘿，朋友，如果你打算买下农村里的房子，特别是遇到这些特殊情况，咱们得在合同里多加几个小细节，确保大家都开心顺利。比如说，如果这房子是继承来的，那得确保所有继承人都同意卖；如果房子还有租客，那咱们得把租客的情况都说清楚。这样一来，无论是遗产继承、共有产权，还是外地