国内某大型地产公司土地出让合同纠纷

国内某大型地产公司土地出让合同纠纷合同编号：__________鉴于甲方为我国合法拥有土地使用权的企业，乙方为具有独立法人资格的地产公司，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方按照约定支付土地使用权出让金等相关事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让基本信息1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权出让年限：_______年1.5土地使用权取得方式：出让第二条土地使用权出让价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的土地出让价格支付土地使用权出让金，土地出让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付土地使用权出让金的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。2.3乙方支付土地使用权出让金的期限为：_______。第三条土地使用权出让条件的履行3.1甲方应保证所出让的土地使用权合法、有效，并依法办理土地使用权变更登记手续。3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供土地使用权证书、土地测绘报告等相关资料。3.3乙方在取得土地使用权后，应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设。3.4乙方应在开发建设过程中，遵守我国有关法律法规，确保工程质量，并承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附加条款一：_______附加条款二：_______附加条款三：_______注意事项：1.权利核实：在签署合同前，乙方应核实甲方所提供的土地使用权证书是否真实有效，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。2.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保合同中的土地使用权出让价格、支付方式、出让条件、违约责任等关键内容明确无误。3.法律合规：合同内容应遵守相关土地管理法律法规，确保合同的合法性和可执行性。4.资料完备：甲方应按约定时间向乙方提供完整的土地资料，乙方应妥善保管相关文件。5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能迅速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应寻求协商，以达成一致意见。2.法律诉讼：若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指拥有土地使用权并将其转让给他人的主体。2.受让方：指接受土地使用权转让并支付相应代价的主体。3.土地使用权出让：指土地所有权人将土地使用权在一定年限内让渡给他人使用的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而达成的书面协议。6.法律纠纷：指因法律规定或法律事实引起的争议或争执。7.合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方当事人产生法律约束力的时间点。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在取得土地使用权后进行商业地产开发，如建设购物中心或办公楼。“甲方应协助乙方办理商业地产项目所需的相关审批手续，包括但不限于商业用途的规划审批。若因甲方原因导致乙方未能按时获得相关审批，甲方应承担相应的责任。”2.场合：如果乙方计划开发住宅项目，并且需要确保基础设施配套齐全。“甲方应保证土地出让范围内基础设施（如道路、供水、供电等）的配套完善。若乙方在开发过程中发现基础设施不完善，甲方应在合理期限内予以解决。”3.场合：如果乙方计划进行旅游度假区的开发。“甲方应协助乙方进行环境评估和旅游资源的调查，确保项目对当地环境的影响降到最低。同时，甲方应支持乙方在度假区周边进行必要的旅游宣传和推广活动。”合同所需要的附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地测绘报告3.土地使用权出让金