标准规范的房屋买卖合同范本

标准规范的房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋所有权证编号：__________2.房屋地址：__________3.房屋建筑结构：__________4.房屋用途：__________5.房屋面积：__________平方米6.房屋产权性质：__________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式：现金、转账、刷卡等，具体支付方式双方协商确定。3.乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。四、房屋质量问题1.甲方保证房屋不存在任何质量问题，如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。2.乙方在购房后对房屋进行装修、改造等，造成房屋质量问题的，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。2.乙方如未按约定时间支付房屋总价，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。3.甲方如未能协助乙方办理过户手续，导致乙方未能按时过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：__________日期：__________乙方（买方）签名：__________日期：__________见证人（如有）：__________日期：__________注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋所有权证编号的真实性和有效性，确保房屋产权清晰，无争议。2.明确房屋信息：合同中的房屋信息（如地址、建筑结构、面积等）必须准确无误，与房屋所有权证上的信息一致。3.价格与支付方式：房屋总价应在合同中明确，支付方式也应具体约定，包括支付期限和方式。4.交付与过户：双方应明确房屋交付和过户的时间节点，以及未能履行义务时的违约责任。5.质量保证：甲方需保证房屋不存在质量问题，并在合同中明确乙方发现质量问题时的处理方式。6.违约责任：合同应详细规定双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：合同应包含争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.产权争议：如发现产权问题，应立即停止交易，直至问题解决。2.信息不符：如房屋信息与合同不符，乙方有权要求甲方更正或撤销合同。3.支付问题：如乙方未按约定支付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。4.交付与过户：如甲方未按约定交付或协助过户，乙方有权要求甲方履行义务或支付违约金。5.质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复。关键词语的法律名词解释：产权：指房屋的所有权，即房屋所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。履行：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。撤销：指合同一方在法定期限内，根据法律规定或合同约定，取消合同效力的行为。协商：指合同双方在自愿、平等、公平的原则下，通过对话、谈判等方式解决争议。诉讼：指合同双方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚分割共同财产时出售房产。补充条款：考虑到双方感情因素，特别约定："甲乙双方同意，在离婚后的_______个工作日内完成房屋买卖的所有手续。若任何一方因特殊情况无法按时履行合同，应提前通知对方，并协商确定新的履行期限。双方应本着相互体谅的原则处理相关事宜。"2.场合：房屋为遗产，继承人之间协商出售房产。补充条款：尊重继承人之间的亲情和权益，特别约定："甲乙双方确认，本房屋为甲方继承所得。为确保继承人权益，甲方应确保所有继承人同意出售，并提供书面同意书。若任何继承人反悔，甲方应在接到反悔通知后_______日内退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。"3.场合：房屋为共有财产，共有权人之间协商出售。补充条款：保护共有权人利益，特别约定："甲乙双方确认，本房屋为甲方共有财产。甲方应确保所有共有权人同意出售，并出具书面同意书。若共有权人之一在合同签订后反悔，甲方应在_______日内与乙方协商解决，若协商不成，甲方应承担相应违约责任。"合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋现状、装修情况等）5.房屋评估报告（如有）6.甲方共有权人同意出售的书面同意书（如有）7.甲方继承人同意出售的书