房屋土地转让的协议书范本

房屋土地转让的协议书范本甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋土地基本情况1.房屋土地名称房屋土地名称为______。2.房屋土地位置房屋土地位于______。3.房屋土地面积房屋土地面积为______平方米。4.房屋土地用途房屋土地用途为______。二、转让条件与要求1.转让价格房屋土地转让价格为______元。2.转让方式房屋土地转让方式为______。3.转让手续乙方应在合同签订后______个工作日内办理房屋土地转让手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。4.付款方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后______个工作日内完成房屋土地交付。2.交付地点房屋土地交付地点为______。四、其他约定1.乙方在取得房屋土地产权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.甲方在房屋土地交付前，应确保房屋土地权属清晰，无任何债务和纠纷。3.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋土地进行实地查看和核实，如发现房屋土地不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。有权根据乙方提供的房屋土地情况调整转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内将房屋土地及相关权益转让给乙方，并协助乙方办理过户手续。确保房屋土地权属清晰，无任何债务和纠纷，并承担相关税费。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成转让款项支付后，有权取得房屋土地的产权。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点支付转让款项。在取得房屋土地产权后，遵守国家相关法律法规，合理使用土地。六、房屋土地交付与过户1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋土地交付给乙方。2.过户手续乙方应在取得房屋土地产权后______个工作日内（具体时长）办理过户手续。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成所有款项支付且甲方办理完毕过户手续后的______个工作日内（具体时长），甲方将房屋土地及相关权益正式转让给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋土地，每逾期一天，应按照未交付房屋土地价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝转让房屋土地，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在规定时间内办理过户手续，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：