城市公共租赁住房建设合同

城市公共租赁住房建设合同合同编号：__________甲方（建设方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承建方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：_______城市公共租赁住房建设项目1.2项目地点：_________________1.3项目规模：_______套1.4工程造价：人民币_______元1.5工程质量标准：_______1.6工程建设期限：_______个月第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。2.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。2.3甲方应按照国家相关规定，对乙方施工过程中的安全生产、环保等进行监督。2.4甲方有权对乙方施工质量、进度进行监督，对不符合合同约定的部分有权要求乙方整改。2.5甲方应按照合同约定提供项目所需的设计文件、施工图纸等资料。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定，按时完成工程建设任务。3.2乙方应确保工程质量符合合同约定的标准。3.3乙方应按照国家相关规定，对施工现场进行安全生产、环保管理。3.4乙方应按照甲方的要求，提供相关施工资料、验收报告等。3.5乙方应确保施工过程中的文明施工，减少对周边环境的影响。第四条工程款项支付4.1甲方应在合同签订后_______日内支付预付款，金额为合同总价款的_______%。4.2乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应在_______日内支付进度款。4.3乙方完成工程验收合格后，甲方应在_______日内支付工程尾款。第五条工程验收5.1工程验收应按照国家相关规定进行，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面的验收。5.2乙方应在工程完成后，向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方应签订验收合格证书，并将验收资料报备相关部门。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2乙方未能按照合同约定完成工程任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.3甲方未能按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2合同的变更、终止应书面签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（建设方）：__________乙方（承建方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体合法、明确。关键词语法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.项目概况描述清晰：合同中应明确项目名称、地点、规模、工程造价、质量标准和建设期限等关键信息。关键词语法律名词解释：项目概况：合同条款中对项目基本情况的描述，是合同履行的基础。3.权利义务具体化：双方在合同中的权利与义务应具体明确，包括但不限于款项支付、施工质量、安全生产和环保等。关键词语法律名词解释：权利义务：合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。4.工程款项支付方式明确：合同中应详细规定预付款、进度款和尾款的支付条件、金额和期限。关键词语法律名词解释：预付款：合同一方在合同履行初期预先支付给另一方的款项。进度款：根据工程进度按比例支付的款项。尾款：工程完成后支付的一笔款项。5.工程验收条款：合同应明确工程验收的标准、程序和时间节点。关键词语法律名词解释：工程验收：对完成的工程进行质量、安全等方面的检查，以确认是否符合合同约定和相关规定。6.违约责任明确：合同中应规定违约责任的具体形式，如违约金的比例等。关键词语法律名词解释：违约责任：合同当事人因违反合同约定所应承担的责任。7.争议解决方式：合同中应规定争议的解决方式，如友好协商或诉讼。关键词语法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷如何处理和解决。8.合同生效、变更与终止：合同中应明确合同的生效条件、变更和终止的程序。关键词语法律名词解释：合同生效：合同自双方签字或盖章之日起开始产生法律效力。合同变更：合同当事人在合同生效后对合同内容进行修改或补充。合同终止：合同因履行完毕、解除或合同期限届满等原因而结束。解决办法：1.对于合同条款的任何变更或补充，双方应书面签订补充协议，确保变更的合法性和有效性。2.在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.如协商不成，双方可根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼。4.对于任何违约行为，受损方应依法及时采取救济措施，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若该项目位于地震多发区域补充条款：考虑到地震风险，双方应共同协商采取必要的抗震措施，并在合同中增加如下条款：“为保障住房的安全性和居住者的生命财产安全，乙方需按照国家和地方相关抗震设防标准进行设计和施工。甲方应提供必要的抗震设计文件，乙方应确保施工过程中严格按照抗震设计施工。”2.场合：若项目旨在为老年人提供租赁住房“乙方在施工和设计过程中，应充分考虑老年人的使用习惯和安全性，如增设无障碍设施、紧急呼叫系统等。甲方应协助乙方进行相关设施的验收工作，确保老年人居住的舒适性和安全性。”3.场合：若项目位于生态环境敏感区域“乙方在施工过程中应采取有效措施保护周边生态环境，避免造成不必要的生态破坏。甲方应监督乙方的环保措施执行情况，并在必要时提供环保方面的咨询和支持。”合同所需附件列表：1.项目规划许可证复印件2.土地使用权证复印件3.设计图纸及相关技术文件4.工程预算书5.工程质量保证书6.环保评估报告7