中小企业抵押借款合同范本

中小企业抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并以其合法拥有的财产为抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的贷款。1.2乙方同意接受上述金额的贷款，并按照本合同的约定用途使用贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日之前，按照本合同的约定，将贷款本息一次性偿还给甲方。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按月计息。3.2乙方应按照本合同的约定，按时支付利息。利息的计算方式为：贷款金额×贷款利率÷12（月数）。第四条抵押物4.1乙方以其合法拥有的下列财产作为本合同项下贷款的抵押物：（1）房产：位于_______市_______区_______路_______号的房产，房产证编号为_______。（2）土地使用权：位于_______市_______区_______路_______号的地块，土地使用权证编号为_______。4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物的相关证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。第五条抵押物的管理与维护5.1乙方在贷款期间，应妥善管理和维护抵押物，保持抵押物的价值不受损害。5.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。第六条贷款的发放与偿还6.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。6.2乙方应按照本合同的约定，按时偿还贷款本息。6.3乙方提前偿还贷款的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的利息。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同的约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的_______%向乙方收取违约金。7.2乙方未按照本合同的约定按时偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期贷款金额×逾期利率÷12（月数）。7.3乙方未按照本合同的约定交付抵押物相关证书或办理抵押登记手续的，甲方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的_______%向乙方收取违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便管理和查询。2.贷款金额：明确贷款金额，避免日后因金额理解不一致产生争议。3.贷款期限：明确贷款的起始日和到期日，以及还款的具体时间节点。4.贷款利率：利率应符合国家相关规定，避免出现违规高利贷情况。5.抵押物：详细描述抵押物的具体信息，并确保抵押物的合法性。6.抵押登记：及时办理抵押物的登记手续，确保抵押权的有效设立。7.管理与维护：借款方需妥善管理与维护抵押物，以保持其价值。8.贷款发放与偿还：明确贷款发放和偿还的具体流程。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和罚则。10.争议解决：提前约定争议解决方式，有助于快速解决纠纷。解决办法协商解决：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权：债权人对债务人或第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产变价并优先受偿的权利。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的货币，作为违约的一种民事责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在符合法定要件后，对当事人产生法律约束力的时刻。有效期限：指合同从生效到终止的时间段，合同条款在有效期限内对当事人具有约束力。特殊应用场合与合同补充条款1.应用于小微企业创业贷款场合说明：小型创业公司或个体工商户在起步阶段，需要资金支持以购买设备、原材料或拓展市场。补充条款：在合同中增加关于贷款用途的详细描述，如“本贷款仅限于购买生产设备、原材料或开展市场推广活动，不得用于其他用途。”同时，可约定一定的灵活性，比如“如乙方确因经营需要变更贷款用途，须提前向甲方申请并经甲方同意。”2.应用于受灾地区紧急恢复贷款场合说明：自然灾害或突发事件导致企业财产损失，需要资金进行恢复和重建。补充条款：考虑到受灾的特殊性，可以增加“若乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件，导致乙方无法按时还款，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的还款计划。”3.应用于科技研发型企业场合说明：科技型企业在研发新产品或技术时，需要资金投入。补充条款：增加关于知识产权的条款，“乙方在贷款期间研发的新产品或技术，其知识产权归乙方所有，甲方不得以任何形式主张权利。”附件列表1.抵押物相关证书复印件：包括房产证、土地使用权证等。2.借款方营业执照副本：证明借款方合法经营。3.借款方财务报表：评估借款方的财务状况和偿还能力。4.贷款用途说明：详细描述贷款的具体用途。5.双方授权代表身份证明：