租赁合同模板：超市租赁协议

租赁合同模板：超市租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积：租赁物位于_______，总面积为_______平方米。1.2租赁物的用途：乙方租赁租赁物用于经营超市业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议约定；（3）对租赁物进行必要的维修、养护。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合本协议约定的用途；（2）按照本协议约定退还乙方保证金；（3）在租赁期限内，不得无故解除本协议。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物；（2）对租赁物进行必要的装修、改造，但需提前向甲方申请并经甲方同意。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）遵守国家的法律法规，合法经营；（3）在租赁期限内，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置；（4）租赁期满后，按照本协议约定迁离租赁物并恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁物的具体位置和面积，确保双方对租赁物的描述一致。2.租赁期限应当具体明确，包括起始日期和终止日期。3.租金及其支付方式应详细约定，包括支付时间、支付账户等信息。4.保证金数额和退还条件应在合同中明确规定。5.双方的权利义务应明确划分，避免履行过程中产生纠纷。6.违约责任应具体明确，包括违约金计算方式等。7.争议解决方式应提前约定，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.仲裁：根据合同约定，双方可提交至仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，本合同中特指超市场所。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.保证金：为保证合同履行，承租方提前支付给出租方的一定数额的金钱，用作租赁物损坏或其他违约行为的赔偿。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金额。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.仲裁：指双方根据合同约定，将争议提交至仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。9.诉讼：指向法院提起的正式法律程序，通过法院审理解决争议。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁物内举办大型促销活动。补充条款：甲方应提前知晓并同意乙方的促销活动计划。若促销活动可能对租赁物或周边环境产生较大影响，乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、预计参与人数等，并取得甲方书面同意。2.特殊场合：乙方计划对租赁物进行大规模装修改造。补充条款：乙方在进行任何装修改造前，必须向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、预算、施工队伍资质等，并待甲方审核同意后方可进行。装修改造过程中，乙方应确保不影响超市的正常运营。3.特殊场合：乙方计划在租赁物内增设餐饮服务。补充条款：乙方增设餐饮服务前，需向甲方提供相关餐饮服务许可证，并确保餐饮服务符合食品安全标准，不影响超市环境和顾客体验。甲方有权对餐饮服务进行监督和检查。4.特殊场合：乙方计划在租赁物内举办文化或公益活动。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交活动方案，包括活动性质、目的、预计参与人数等，并确保活动内容健康、积极，不违反社会道德风尚。甲方有权对活动进行适当监督。合同所需附件列表：1.租赁物平面图及现状说明2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明书4.乙方相关资质证书复印件（如餐饮服务许可证等）5.装修