房屋按揭贷款合同样本

房屋按揭贷款合同样本合同编号：__________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或负责人）：_______名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或负责人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意接受该贷款并按照本合同的约定履行还款义务，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同如下：第一条贷款金额、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款用途第三条按揭物的抵押3.1乙方同意将该房屋作为按揭物抵押给甲方，并办理相应的抵押登记手续。3.2乙方应保证该房屋在贷款期间保持完好无损，并按照甲方的要求进行必要的维修、保养。3.3乙方不得将该房屋转让、出租、赠与或者以其他方式处置，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋设定其他抵押权或者担保权利。第四条还款方式及期限4.1乙方应按照本合同约定的贷款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2还款方式为______（等额本息/等额本金/先息后本）。4.3乙方应在每月______日之前将当月应还贷款本息支付给甲方。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利率为_____%。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并有权采取一切法律手段实现抵押权。第六条贷款的提前偿还6.1乙方有权提前偿还部分或全部贷款本金，但应提前______日书面通知甲方。6.2提前偿还贷款的，乙方应按照甲方的要求支付相应的提前还款利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.贷款金额、期限及利率：明确贷款的具体金额、还款期限及利率，利率应参照中国人民银行基准利率。3.贷款用途：确保贷款用途明确，用于购买指定的房屋，并不得他用。4.按揭物抵押：乙方需将该房屋抵押给甲方，并办理抵押登记。5.还款方式及期限：明确还款的具体方式和每月还款日期。6.逾期利息：若乙方逾期还款，应支付逾期利息。7.提前还款：乙方有权提前还款，但需提前通知甲方并支付可能的提前还款利息。8.争议解决：明确争议解决的途径，通常是协商或诉讼。9.合同生效与补充协议：确认合同生效日期和补充协议的法律效力。解决办法：履行通知义务：乙方应按时履行还款义务，如有变动应及时通知甲方。逾期还款处理：一旦发生逾期，乙方应立即与甲方联系，协商解决逾期还款问题。抵押物维护：乙方应确保抵押物的维护，避免因抵押物问题导致合同违约。争议协商：如发生争议，应尝试协商解决，协商不成再诉诸法律途径。关键词语法律名词解释：按揭：指借款人以其所购房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。逾期利息：指借款人未按约定的期限和金额偿还贷款，应按照约定的利率或法律规定的利率支付额外的利息。提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前，部分或全部偿还贷款本金及利息的行为。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容所达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合：补充条款：双方应尊重彼此的生活隐私，甲方在处理与乙方沟通事宜时，应考虑到乙方的情感和家庭和谐。2.单身青年首次购房场合：场合说明：单身青年为了自己的生活安定，购买首套住房，希望合同条款能提供更多安全感。补充条款：甲方应提供必要的购房指导和咨询服务，帮助乙方更好地理解合同条款和购房流程。3.中老年人改善型购房场合：场合说明：中老年人为了改善居住条件，购买新房，希望合同条款能考虑到他们的特殊需求。补充条款：甲方应确保乙方在贷款期间的权益，如遇特殊情况，乙方有权申请贷款期限的合理调整。4.海外华人回国购房场合：场合说明：海外华人回国购买房产，可能对国内法律法规不够熟悉，希望合同条款能更加详细明了。补充条款：甲方应提供中文和乙方母语两种文本的合同，并在合同中明确双方的责任和义务，以减少沟通障碍。合同所需附件列表：1.借款人身份证明文件：乙方的身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。2.房屋买卖合同：乙方与开发商签订的房屋买卖合同。3.房屋所有权证：该房屋的所有权证或预售合同。4.收入证明：乙方的收入证明，如工资单、纳税证明等。5.银行流水：乙方最近几个月的银行流水账单。6.婚姻状况证明：如适用，乙方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。7.资产证明：乙方提供的其他资产证明，如房产证、车辆行驶证等。8.担保文件