公寓租赁合同协议范本

公寓租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为公寓的合法所有权人，愿意将自有公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所有的公寓，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁公寓恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁公寓，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施设备。5.2租赁期间，公寓的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。6.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得无故提前解除合同。6.3乙方有权按照本合同约定使用租赁公寓，并享受甲方提供的物业服务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用，并合理使用租赁公寓。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。8.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息，包括全名、身份证号和地址，以确保合同主体的合法性。2.确认租赁物的详细信息：包括公寓的地址、结构、面积等，确保租赁物描述准确无误。3.租赁期限与续租条件：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金和支付方式：约定租金的金额、支付频率和支付方式，逾期支付的滞纳金比例。5.保证金数额和退还条件：约定保证金的数额，以及在租赁期满或合同解除时的退还条件和流程。6.房屋使用和维修责任：明确乙方合理使用房屋的义务和甲方承担的正常维修责任。7.权利与义务的界定：明确双方在租赁过程中的权利和义务，以避免日后的纠纷。8.违约责任：明确违约金的计算方式和违约责任的承担。9.合同解除与终止的条件：约定解除或终止合同的条件和程序。10.争议解决方式：确定争议解决的首选方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：合同双方在出现争议时应尝试通过友好协商来解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即公寓的所有者。2.承租方（乙方）：租赁合同中取得租赁物使用权的当事人，即租客。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用的时间范围。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商一致或法定事由出现，使得合同不再具有效力。8.合同终止：合同期限届满或双方履行完毕合同义务，合同自然失去效力。9.滞纳金：因乙方逾期履行支付义务，按照约定应支付给甲方的额外费用。10.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权限，通常以合同签订地或被告所在地为准。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁公寓：场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住公寓。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加“乙方为在校学生，甲方允许乙方在寒暑假期间提前解除合同，且不追究乙方违约责任，但乙方应提前一个月通知甲方”。2.外地工作人员临时住宿：场合描述：外地来城市工作的员工，需要临时租住公寓。补充条款：可以添加“若乙方因工作调动或合同到期需提前解除租赁合同，甲方应允许乙方提前解除合同，且甲方应在扣除乙方应付款项后，尽快退还剩余保证金”。3.家庭短期旅游租赁：场合描述：家庭或游客在旅游期间需要短期租住公寓。补充条款：可以规定“乙方为短期租赁，租赁期限不超过一个月，甲方应提供必要的旅游咨询服务，并协助乙方解决租赁期间的各类问题”。4.企业员工长期租赁：场合描述：企业为员工提供长期租赁公寓。补充条款：可以增加“若乙方为企业员工，且甲方为企业提供批量租赁服务，甲方应为企业员工提供一定的租金折扣，并在合同期间提供必要的维修服务”。合同所需附件列表：1.甲方身