小区车位转让及租赁合同

小区车位转让及租赁合同合同编号：__________甲方（转让方/出租方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方/承租方）：名称：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________小区，车位编号为__________，车位面积约为__________平方米。1.2车位使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第二条转让及租赁费用2.1转让费用：甲方同意将上述车位以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格转让给乙方。（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。（3）乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条车位交付及验收3.1甲方应在合同生效之日起__________个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2乙方应对甲方交付的车位进行验收，确认车位符合本合同约定后，办理交付手续。第四条车位使用及管理4.1乙方在使用车位期间，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物，不得损坏车位设施。4.2乙方应按照甲方指定的方式使用车位，确保车位的使用安全。4.3甲方有权对乙方使用车位情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改，直至解除本合同。第五条车位维修及保养5.1甲方负责车位设施的维修及保养，确保车位设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中发现车位设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。第六条合同解除及违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。6.2合同解除后，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让及租赁费用的__________%。6.3甲方未能按约定交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体身份的合法性。2.车位信息准确：合同中应准确描述车位的位置、编号、面积等基本信息，避免因信息不准确导致的纠纷。3.转让及租赁费用：合同中应明确车位转让及租赁费用的金额、支付方式和时间，避免因费用问题产生争议。4.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方在使用和管理车位过程中的权利义务，确保双方权益。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商，达成一致意见，以维护双方利益。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的建议，了解各自权益，寻求合适的解决方案。3.诉讼途径：如协商和法律咨询均无法解决问题，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指一方将其合法拥有的权利或财产转移给另一方的行为。3.租赁：指一方将特定物在一定期限内提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。5.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，依法向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部车位转让：场合描述：比如父母将车位转让给子女，或者兄弟姐妹之间进行车位转让。补充条款：考虑到家庭关系，可以在合同中增加一条：“甲方同意在合同履行过程中，给予乙方一定的宽限期，若乙方因特殊情况暂时无法支付转让费用，双方应友好协商解决。”2.车位用于商业用途租赁：场合描述：乙方计划将租赁的车位用于商业目的，比如开设洗车行或者作为餐厅员工的停车场所。补充条款：“乙方承诺，租赁期间，车位仅用于合法商业用途，不得用于任何违法活动。如乙方违反此条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。”3.车位作为遗产继承：场合描述：车位作为遗产，甲方将车位转让给继承人。补充条款：“甲方确认，本次车位转让行为不违反任何遗产继承相关法律法规，且乙方为甲方的合法继承人，双方同意在合同签订后办理相应的遗产过户手续。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.车位权属证明文件，如车位产权证、使用权证明等。4.车位交付确认书或验收报告。5.银行转账凭证或收据，证明乙方已支付转让