商业建筑合同包工包料参考范本

商业建筑合同包工包料参考范本合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。1.4工程面积：_______1.5工程预算：人民币_______元（大写：_______元整）第二条工程期限2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程总工期：_______天第三条工程质量3.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、甲方提供的施工图纸及甲方要求，确保工程质量达到优良标准。3.2乙方应确保施工过程中，建筑材料、构配件、设备等符合国家标准，不得使用不合格材料。3.3乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料、质量保证书等相关文件。第四条工程价款4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。4.2甲方应在工程进度达到_______%时，支付乙方工程进度款人民币_______元（大写：_______元整）。4.3乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的结算资料，甲方应在收到结算资料之日起_______日内支付乙方剩余工程款。第五条工程变更5.1工程变更应经双方协商一致，并由甲方书面确认。5.2工程变更导致工程量增加或减少，乙方应按照甲方确认的变更内容进行施工，甲方应根据实际变更情况调整工程价款。第六条工程验收6.1工程验收应按照国家有关建筑工程验收标准进行。6.2乙方应在工程竣工后，向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请之日起_______日内组织验收。6.3验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未能按照约定工期完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。7.3乙方未按照约定质量标准完成工程，应承担修复费用，并向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、内容、面积、预算等，以明确工程范围和费用。3.工程期限：约定明确的开工日期、竣工日期和总工期，以避免工期延误的纠纷。4.工程质量：确保乙方按照国家标准和甲方要求施工，明确质量标准，保障工程质量。5.工程价款：明确合同总价款、进度款支付比例及时间，以及结算资料提交和余款支付的时间。6.工程变更：约定工程变更的确认程序和费用调整方式。7.工程验收：明确验收标准和程序，保障双方权益。8.违约责任：约定双方违约责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.工程质量问题：乙方应按照国家标准进行修复，并承担相应费用。3.工期延误：乙方应按约定支付违约金，并与甲方协商延期事宜。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指甲方，即委托进行工程建设的一方。2.承包方：指乙方，即接受甲方委托，承担工程建设的一方。3.工程变更：指在工程建设过程中，对原合同约定的工程内容、工程量、工程价款等进行调整。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约行为，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。7.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的诉讼。8.修复费用：指因工程质量问题，乙方进行修复所发生的费用。特殊场合一：政府或公共项目的建设“鉴于本工程为政府/公共项目，乙方应积极配合相关政府部门的审计和监管要求，提供必要的资料和配合。如因审计或监管需要，导致工程进度延误，双方应协商合理延长工期。”特殊场合二：位于历史保护区域的建筑“由于本工程位于历史保护区域，乙方在施工过程中应遵守相关保护法规，确保施工不影响建筑的历史风貌。如需额外采取保护措施，相关费用由甲方承担。”特殊场合三：涉及环保要求的绿色建筑“乙方应按照绿色建筑的标准进行施工，使用环保材料和节能技术。甲方应提供必要的绿色建筑认证费用，并协助乙方完成相关认证程序。”特殊场合四：紧急抢修或灾后重建项目“考虑到本工程为紧急抢修/灾后重建项目，乙方应在接到甲方通知后立即组织施工队伍进场，全力保障工程进度。甲方应提供必要的紧急资金支持，确保工程顺利进行。”1.工程施工图纸及设计文件“这是工程的‘蓝图’，得有它咱们才能开始动手呢。”2.工程预算书“这是预计要花多少钱，咱们得心里有数。”3.工程质量标准及验收规范“这是工程质量的标准，咱们要按这个来，保证工程做得好。”4.双方授权代表的有效身份证明“这是签字人的身份证件，证明他们是合法的代表。”5.相关政府部门的施工许可证明“这是政府批的‘许可证’，没有它咱们可不能乱动工。”6.环保评估报告（如有）“这是检查工程对环境有没有影响