领地集团购房合同范本

领地集团购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“领地集团”，是一家专注于房地产开发、经营和管理的大型企业集团，总部位于中国四川省成都市，法定代表人张三，联系方式为+86-138-8888-8888。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX房地产开发有限公司”，是一家专业从事房地产开发经营的企业，注册地为上海市，法定代表人李四，联系方式为+86-139-9999-9999。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方开发的位于上海市XX区的住宅小区一套，该住宅小区交通便利，周边配套设施齐全，符合甲方的购房需求。乙方作为卖方，愿意向甲方出售该住宅小区的房产，并保证房产的质量和权益。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方对乙方开发的房产项目感兴趣，希望通过购买房产来实现资产增值和居住需求；乙方则希望通过出售房产来实现项目的资金回笼和盈利。双方在互惠互利的基础上，达成购房合同的签订。

在本合同中，甲方为购房方，乙方为售房方。双方在签订合同时，应遵循国家相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性和可执行性。本合同的内容包括双方的基本信息、房产描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方房产的条款和条件，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于上海市XX区的住宅小区房产，房产具体情况详见附件一。

2.双方协商确定房产的价格、支付方式和履行期限等事项。

3.乙方保证房产的质量和权益，确保房产符合国家和地方的法律法规要求。

4.双方就合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等方面达成一致。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，领地集团。

2.乙方：指本合同的另一方，XXX房地产开发有限公司。

3.房产：指位于上海市XX区的住宅小区房产，具体信息见附件一。

4.合同价款：指双方约定的房产交易价格，具体金额见附件一。

5.支付方式：指甲方支付合同价款的方式，包括首付款、分期付款等。

6.履行期限：指双方按照本合同约定履行合同义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产。

2.甲方有义务按照约定的支付方式和时间，支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的质量和权益保障，包括房产的相关证件和验收报告。

4.甲方在合同履行过程中，有权按照合同约定监督乙方的履约行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方有义务保证房产的质量和权益，确保房产符合国家和地方的法律法规要求。

3.乙方有权要求甲方按照约定的支付方式和时间，支付合同价款。

4.乙方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各项义务，确保交易的顺利进行。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

2.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得损害对方合法权益。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产价款、税费、中介费等。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价款：

1.首付款：甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付首付款，首付款金额为合同价款的【】%。

2.尾款：甲方应在房产交付之日起【】日内，向乙方支付尾款，尾款金额为合同价款减去已支付的首付款。

甲方未按照约定时间支付首付款或尾款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产天数的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期限内持续有效。

1.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方交付房产。

2.甲方应在收到房产后【】日内，向乙方支付尾款。

3.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条。

2.乙方未按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条。

3.除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿金、律师费、诉讼费等。

4.任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分价款【】%的标准向对方支付违约金。

5.本合同履行过程中，如遇不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，与该方协商是否继续履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止或解除本合同。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。否则，本合同的内容以双方签署的原始书面合同为准。

7.本合同的解除或终止不影响双方在本合同有效期内产生的权利和义务，包括但不限于违约金、赔偿责任等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，与发生不可抗力事件的一方协商是否继续履行本合同。

3.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止或解除本合同。双方应在本合同终止或解除后【】日内，根据实际情况协商确定各自应承担的责任。

4.发生不可抗力事件的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并按照本合同的约定履行通知义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及本合同的解释等事项，应适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。

4.双方在解决争议过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得损害对方合法权益。

5.本合同的任何争议，包括但不限于合同条款的解释、履行情况、违约责任等，均应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的一部分。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，双方同意在本合同有效期内，如一方违反本合同的约定，严重损害对方合法权益，对方有权立即终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产相关证件、验收报告、房产详细描述等，作