上铺转让合同范本

上铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某公司”，注册地址为“某某市某某区某某路某某号”，法定代表人为“某某”。甲方的业务范围涉及某某行业，具有丰富的行业经验和良好的信誉。甲方为了满足业务发展需求，拟与乙方进行合作。

甲方的联系方式为：电话号码为“13XXXXXXXXX”，电子邮箱为“xxx@”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某个体工商户”，经营地址为“某某市某某区某某路某某号”，法定代表人为“某某”。乙方主要从事某某产品的销售和某某服务的提供，具备丰富的行业经验和良好的信誉。

乙方的联系方式为：电话号码为“13XXXXXXXXX”，电子邮箱为“xxx@”。

合同简介：

甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，基于双方自愿、公平、诚信的原则，就甲方的上铺转让事宜达成本合同。甲方将其拥有的上铺使用权及相关的经营权、收益权等全部权利转让给乙方，乙方愿意接受上述权利并按照约定的条件进行支付，双方共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等方面的具体规定。双方在本合同中明确各自的权益和责任，以实现互利共赢的目标。

在本合同的签订过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格按照合同条款执行，确保双方的合法权益得到充分保障。本合同的签订是为了规范双方的行为，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

本合同的内容与双方的实际情况相符，与整个合同范本有关联性。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的每一条款，并充分理解各条款的含义和作用。如有任何疑问或需要解释，双方应及时提出，并由双方共同协商解决。

本合同的签订是双方真实意思的表示，一经签订即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

在本合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规的规定，不得从事任何违法行为。如因违反法律法规而导致的损失，由责任方承担相应的法律责任。

本合同的签订是为了实现双方的合作目标，促进双方的共同发展。双方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行和合作关系的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其上铺使用权及相关权利转让给乙方，乙方支付相应价款并按照约定条件使用上铺的具体事宜。涉及的具体内容包括上铺的转让、价款的支付、使用条件的约定、经营活动的管理等。

第二条定义

1.上铺：指甲方拥有的位于某某商场/市场的商铺/摊位，位于某某楼层，编号为某某。

2.使用权：指甲方对上铺的实际使用权利，包括经营权、展示权等。

3.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的上铺使用权购买价款，金额为人民币某某元整（大写：某某元整）。

4.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对上铺享有合法的使用权，并保证上铺的使用不侵犯任何第三方的合法权益。

（2）甲方应提供上铺的相关资料和权利证明，以证明甲方对上铺享有合法的使用权。

（3）甲方应协助乙方进行上铺的装修和布置，并按照约定时间交付上铺给乙方使用。

（4）甲方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供上铺使用权、协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款给甲方，并按照约定时间接收上铺。

（2）乙方应合理使用上铺，不得进行任何违法经营活动，不得损害上铺的结构和安全。

（3）乙方应按照约定进行上铺的装修和布置，并在约定的经营范围内开展经营活动。

（4）乙方应遵守商场/市场的各项规章制度，维护商场/市场的秩序和形象。

（5）乙方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付价款、合理使用上铺、遵守规章制度等。

在本合同履行过程中，双方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。双方应积极沟通和协商，解决合同履行过程中出现的任何问题，共同维护合同的履行和合作关系的稳定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，上铺使用权及相关权利的转让价格为人民币某某元整（大写：某某元整）。乙方应按照以下支付条件支付价款：

1.在本合同签订之日起伍日内，乙方支付人民币某某元整作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.乙方应于合同生效后叁个月内，分三次将剩余价款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：

-第一次支付：在合同生效后一个月内，支付人民币某某元整；

-第二次支付：在合同生效后两个月内，支付人民币某某元整；

-第三次支付：在合同生效后三个月内，支付人民币某某元整。

3.乙方未按时支付价款的，每延迟一日应支付延迟部分的千分之某某作为滞纳金。

乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行至期满。

1.甲方应在本合同生效后一个月内，将上铺使用权及相关权利转让给乙方。

2.乙方应在本合同生效后两个月内，完成上铺的装修和布置，并开始经营活动。

3.双方应在本合同生效后三个月内，完成所有与上铺转让相关的手续和文件办理。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.甲方未按约定时间交付上铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

3.乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

4.一方迟延履行合同义务的，每延迟一日应支付迟延部分的千分之某某作为滞纳金。

5.一方未履行合同义务导致对方损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于利润损失、装修费用等。

6.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，双方应根据国家法律法规的规定和双方的意愿协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他不可抗力的情况。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的困难，减少损失，并按照合同履行情况采取必要措施。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

5.如果不可抗力情况导致合同无法履行且双方无法协商解决的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

6.本合同受不可抗力影响的一方应按照法律规定和双方约定，及时向对方提供不可抗力情况消除的证明文件。

7.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后尽快恢复合同的履行，并按照合同约定承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方应尽力避免诉讼，通过协商和调解等和平方式解决争议。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非双方另有约定或法院裁判。

5.双方在争议解决过程中应保持克制和理性，尊重对方合法权益，遵守法律规定和合同约定。

6.双方同意，仲裁是解决争议的一种方式，如果双方约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.仲裁裁决是终局性的，双方均应接受并执行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

8.如果双方未约定仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向法院提起诉讼，法院的判决是终局性的。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，积极维护合同的履行和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应确保通知的有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件：本合同的有效期为叁年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行至期满。

4.提前终止：除非双方另有约定，一方提前终止本合同的，应提前叁个月书面通知对方。提前终止合同的一方应承担因终止合同而产生的相关费用。

5.合同解除：一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.合同的权利义务继续：本合同终止或解除后，双方仍需继续履行本合同中规定的权利义务，直至履行完毕。

7.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响本合同的整体性和独立性，本合同的各条款