代建开发合同范本

代建开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行代建开发项目的有关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、代建开发内容

2.1乙方接受甲方委托，负责项目的代建开发工作，包括但不限于以下内容：

（1）项目立项、规划、设计、报批等工作；

（2）项目融资、招标、施工、监理等工作；

（3）项目竣工、验收、交付等工作；

（4）项目运营、维护、管理等工作。

2.2乙方应按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证等；

（2）按照约定支付代建开发费用；

（3）配合乙方进行项目开发相关工作；

（4）对乙方在项目开发过程中提出的问题给予及时答复。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，完成项目代建开发工作；

（2）保证项目质量、安全、环保；

（3）按照约定收取代建开发费用；

（4）对项目开发过程中出现的问题负责协调解决。

四、代建开发费用及支付方式

4.1代建开发费用总额为：__________

4.2代建开发费用支付方式：

（1）项目立项前，甲方支付代建开发费用总额的________%；

（2）项目规划、设计阶段，甲方支付代建开发费用总额的________%；

（3）项目施工阶段，甲方支付代建开发费用总额的________%；

（4）项目竣工、验收阶段，甲方支付代建开发费用总额的________%；

（5）项目交付使用后，甲方支付代建开发费用总额的________%。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付代建开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；

（2）未配合乙方进行项目开发工作的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成项目代建开发工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建开发费用总额的________%；

（2）未保证项目质量、安全、环保的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.项目可行性研究报告；

2.土地使用权证；

3.项目规划许可证；

4.项目施工许可证；

5.项目竣工验收报告。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为项目开发主体，鉴于乙方（以下简称“乙方”）具备项目代建开发能力，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为保障甲方权益，经甲乙双方友好协商，并经丙方同意，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、代建开发内容

2.1乙方接受甲方委托，负责项目的代建开发工作，包括但不限于以下内容：

（1）项目立项、规划、设计、报批等工作；

（2）项目融资、招标、施工、监理等工作；

（3）项目竣工、验收、交付等工作；

（4）项目运营、维护、管理等工作。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同项下的代建开发费用提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方担保责任如下：

（1）在乙方违约时，丙方应在约定的担保范围内，按照本合同的约定履行担保责任；

（2）担保期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权对代建开发过程进行监督，并对乙方的开发行为提出合理要求；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成代建开发任务；

（3）甲方有权根据项目进展情况，要求乙方调整代建开发方案；

（4）甲方有权在项目代建开发完成后，对项目进行验收。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付代建开发费用；

（2）甲方应提供项目相关资料，确保乙方能够顺利进行代建开发工作；

（3）甲方应配合乙方进行项目开发相关工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付代建开发费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务；

（3）乙方有权在项目开发过程中，根据实际情况调整代建开发方案。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照甲方要求，完成项目代建开发工作；

（2）乙方应保证项目质量、安全、环保；

（3）乙方应按照约定收取代建开发费用。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按时完成代建开发任务，应向甲方支付违约金，违约金为代建开发费用总额的________%；

（2）若乙方未保证项目质量、安全、环保，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付代建开发费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；

（2）若甲方未配合乙方进行项目开发工作，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.项目可行性研究报告；

2.土地使用权证；

3.项目规划许可证；

4.项目施工许可证；

5.项目竣工验收报告。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保主体，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保项目顺利实施。

10.2丙方的担保责任，为甲方提供了资金保障，降低了项目开发风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为项目开发主体，主导本合同，旨在确保项目按计划、高质量完成，实现项目预期目标。

11.2甲方通过本合同，对代建开发过程进行严格监督，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业建筑承包商，鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟投资开发一项目，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为保障乙方在合同履行过程中的权益，经甲乙双方友好协商，并经丙方同意，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、工程承包内容

2.1乙方同意承包甲方项目的建筑工程施工，包括但不限于以下内容：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）室外工程；

（4）其他附属工程。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同项下的工程承包款支付提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方担保责任如下：

（1）在甲方违约时，丙方应在约定的担保范围内，按照本合同的约定履行担保责任；

（2）担保期限自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；

（3）乙方有权在工程实施过程中，根据实际情况调整施工方案；

（4）乙方有权在工程完成后，根据合同约定进行工程验收。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程施工；

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守相关法律法规；

（3）乙方应按照甲方要求，参与项目相关会议和协调工作。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权对工程进度和质量进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定调整施工方案；

（3）甲方有权在工程验收合格后，根据合同约定支付工程款。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付工程款；

（2）甲方应提供项目相关资料，确保乙方能够顺利进行工程施工；

（3）甲方应配合乙方进行工程施工相关工作。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；

（2）若甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时完成工程施工，应向甲方支付违约金，违约金为工程合同总额的________%；

（2）若乙方未保证工程质量，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.工程设计图纸；

2.项目施工许可证；

3.工程量清单；

4.工程款支付计划；

5.工