珠海购房合同范本

珠海购房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

鉴于甲方是位于珠海市的房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方提供居间服务，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于珠海市______区______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房产权证编号为：______。

1.2该房产的用途为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3该房产目前的状况为：______（毛坯/简装/精装/其他）。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方同意上述房产的转让价格为人民币______元整（￥______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币______元整（￥______），作为履行本合同的担保。

2.2.2首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（￥______）。

2.2.3余款：乙方于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付余款人民币______元整（￥______）。

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应出具相应的收款凭证。

第三条房产交付

3.1甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方，并保证房产结构、设施设备等与本合同约定相符。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房产钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

3.3甲方迟延交付房产的，每迟延一日，应向乙方支付房产转让价格千分之______的违约金。

第四条房产过户

4.1甲乙双方同意于______年______月______日前共同到房产所在地的房产交易中心办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房产转让价格______%的违约金。

第五条房产质量保证

5.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定抵押。

5.2甲方保证房产结构安全，不存在重大安全隐患。

5.3如房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复或承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每迟延一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房产，每迟延一日，应向乙方支付房产转让价格千分之______的违约金。

6.3如因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______