南京期房预售合同范本

南京期房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房地产项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目部分房屋预售给乙方，双方经友好协商，就本项目的预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：南京市__________区__________路__________号。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4预售房屋结构：__________。

1.5预售房屋装修情况：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋单价：人民币__________元/平方米。

2.2预售房屋总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第二期款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第三期款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第四期款人民币__________元。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将预售房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付使用之日起__________日内，将预售房屋的产权证书办理完毕，并交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

（2）甲方未按约定时间办理产权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.房地产项目预售许可证

4.房地产项目竣工验收报告

5.房地产项目产权证书

6.房地产项目购房合同

7.房地产项目配套设施清单

8.房地产项目物业管理协议

9.房地产项目购房税费缴纳证明

10.双方身份证复印件

11.双方银行账户信息

12.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房地产项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目部分房屋预售给乙方，为确保工程质量及项目进度，甲方特聘请丙方作为监理方对本项目进行全程监理。双方经友好协商，就本项目的预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：南京市__________区__________路__________号。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4预售房屋结构：__________。

1.5预售房屋装修情况：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋单价：人民币__________元/平方米。

2.2预售房屋总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第二期款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第三期款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第四期款人民币__________元。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将预售房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付使用之日起__________日内，将预售房屋的产权证书办理完毕，并交付给乙方。

四、丙方监理职责及权利

4.1丙方负责对本项目进行全程监理，确保工程质量及项目进度符合国家相关法律法规及合同约定。

4.2丙方有权对甲方、乙方及施工单位进行监督检查，并提出整改意见。

4.3丙方有权要求甲方、乙方及施工单位提供相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、质量检测报告等。

4.4丙方有权对甲方、乙方及施工单位的违约行为进行制止，并向甲方报告。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方对本项目进行严格监理，确保工程质量及项目进度。

5.3甲方有权要求乙方在购房过程中，不得有任何损害甲方权益的行为。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

6.3乙方在购房过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.房地产项目预售许可证

4.房地产项目竣工验收报告

5.房地产项目产权证书

6.房地产项目购房合同

7.房地产项目配套设施清单

8.房地产项目物业管理协议

9.房地产项目购房税费缴纳证明

10.双方身份证复印件

11.双方银行账户信息

12.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保工程质量：丙方作为监理方，对项目进行全程监理，可以有效保障工程质量，避免因质量问题导致的纠纷。

2.保障项目进度：丙方对项目进度进行监督，确保项目按计划推进，避免因进度延误导致的损失。

3.保障甲方权益：丙方作为第三方，可以更加客观、公正地维护甲方的权益，确保合同条款得到有效执行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身利益：甲方作为项目主体，通过合同约定，确保自身权益得到充分保障。

2.提高项目质量：甲方通过引入第三方监理，提高项目质量，提升自身品牌形象。

3.促进项目顺利进行：甲方通过合同约束乙方，确保项目按计划推进，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拟将位于南京市__________区__________路__________号的房地产项目（以下简称“本项目”）部分房屋预售给乙方，为保障乙方的购房权益，甲方同意引入丙方作为担保公司提供担保服务。双方经友好协商，就本项目的预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：南京市__________区__________路__________号。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4预售房屋结构：__________。

1.5预售房屋装修情况：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋单价：人民币__________元/平方米。

2.2预售房屋总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第二期款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第三期款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第四期款人民币__________元。

三、丙方担保职责及权利

3.1丙方负责为本项目提供担保服务，确保乙方在购房过程中享有合法权益。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房屋，并对交付的房屋进行验收。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，并对乙方的付款行为进行监督。

3.4丙方有权在甲方违约时，代替甲方履行合同义务，包括但不限于代为交付房屋、代为办理产权证书等。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付符合约定条件的预售房屋。

4.2乙方有权要求丙方在担保期间，对甲方的履约情况进行监督，确保乙方的权益不受侵害。

4.3乙方有权在甲方违约时，向丙方提出履行担保义务的请求。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2甲方未按约定时间办理产权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.3甲方在购房过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.房地产项目预售许可证

4.房地产项目竣工验收报告

5.房地产项目产权证书

6.房地产项目购房合同

7.房地产项目配套设施清单

8.房地产项目物业管理协议

9.房地产项目购房税费缴纳证明

10.双方身份证复印件

11.双方银行账户信息

12.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.保障自身权