房屋租赁有利于承租方合同范本

房屋租赁有利于承租方合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后的五个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁房屋。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在本合同签订后_________日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交付清单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋设施设备，不得损坏或擅自改动。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁工作。

6.4因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋的定期检查和修缮工作。

7.2乙方发现房屋设施设备存在问题需修缮时，应及时通知甲方。

7.3甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行修缮。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前_________日书面通知甲方，并提供第三方的相关信息，经甲方同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1未经甲方同意擅自转租、转让房屋的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3逾期支付租金超过_________日的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按合同约定修缮房屋，影响乙方居住的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的_________%作为违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的_________%作为违约金。

10.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

10.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同的任何修改和补充均需书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________