合作建设开发合同范本

合作建设开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并具备相关开发建设资质；乙方具备丰富的开发建设经验及资金实力，双方经友好协商，达成如下合作意向：

一、合作项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目投资：__________

二、合作内容

2.1甲方义务：

2.1.1向乙方提供土地使用权及必要的开发建设手续；

2.1.2协助乙方办理相关开发建设手续；

2.1.3对乙方在项目开发过程中提供的资料予以保密。

2.2乙方义务：

2.2.1负责项目的规划设计、施工建设及后续运营管理；

2.2.2依法依规完成项目建设，确保工程质量；

2.2.3按约定时间完成项目竣工，并交付甲方验收。

三、合作期限及违约责任

3.1合作期限：自合同签订之日起__________年。

3.2违约责任：

3.2.1任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任；

3.2.2甲方未按约定提供土地使用权或手续，导致项目无法按期开发建设，应承担相应的违约责任；

3.2.3乙方未按约定完成项目，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

四、权利义务划分

4.1项目投资、建设、运营等权利义务由乙方承担；

4.2甲方对项目享有优先购买权。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1土地使用权证复印件；

7.2相关开发建设手续；

7.3项目规划设计方案；

7.4项目施工合同；

7.5其他与本合同有关的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.相关开发建设手续；

3.项目规划设计方案；

4.项目施工合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并具备相关开发建设资质；乙方具备丰富的开发建设经验及资金实力；丙方作为专业的项目管理公司，具备丰富的项目管理经验，三方经友好协商，达成如下合作意向：

一、合作项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目投资：__________

二、合作内容

2.1甲方义务：

2.1.1向乙方提供土地使用权及必要的开发建设手续；

2.1.2协助乙方办理相关开发建设手续；

2.1.3对乙方在项目开发过程中提供的资料予以保密；

2.1.4对丙方在项目管理过程中提供的资料予以保密。

2.2乙方义务：

2.2.1负责项目的规划设计、施工建设及后续运营管理；

2.2.2依法依规完成项目建设，确保工程质量；

2.2.3按约定时间完成项目竣工，并交付甲方验收；

2.2.4与丙方保持良好沟通，共同推进项目进度。

2.3丙方义务：

2.3.1负责项目的整体管理，包括进度、质量、成本等方面的控制；

2.3.2定期向甲方汇报项目进展情况；

2.3.3协助乙方解决项目管理过程中遇到的问题。

三、权利义务划分

3.1甲方权利：

3.1.1对项目投资、建设、运营等环节享有最终决策权；

3.1.2对项目收益享有优先分配权；

3.1.3对项目运营过程中产生的知识产权享有所有权。

3.2乙方权利：

3.2.1按合同约定收取项目开发建设费用；

3.2.2对项目运营过程中产生的知识产权享有使用权。

3.3丙方权利：

3.3.1按合同约定收取项目管理费用；

3.3.2对项目运营过程中产生的知识产权享有使用权。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

4.1.1未能按约定时间完成项目，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________；

4.1.2工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.1.3未经甲方同意，乙方不得擅自转让或分包项目。

4.2丙方违约责任：

4.2.1未按约定向甲方汇报项目进展情况，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________；

4.2.2项目管理过程中出现重大失误，导致项目进度延误或质量受损，丙方应承担相应责任。

五、保密条款

5.1三方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1土地使用权证复印件；

7.2相关开发建设手续；

7.3项目规划设计方案；

7.4项目施工合同；

7.5其他与本合同有关的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于引入专业的项目管理公司，以确保项目的高效、顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，对项目投资、建设、运营等环节享有最终决策权，并对项目收益享有优先分配权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合作过程中处于主导地位，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并具备相关开发建设资质；乙方作为投资方，具备丰富的投资经验和资金实力；丙方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发和运营管理经验，三方经友好协商，达成如下合作意向，以实现乙方在项目中的权益最大化：

一、合作项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目投资：__________

二、合作内容

2.1甲方义务：

2.1.1向乙方提供土地使用权及必要的开发建设手续；

2.1.2协助乙方办理相关开发建设手续；

2.1.3对乙方在项目开发过程中提供的资料予以保密；

2.1.4在项目运营期间，甲方应提供必要的支持和配合。

2.2乙方义务：

2.2.1负责项目的整体投资和资金管理；

2.2.2按合同约定向丙方支付项目开发建设费用；

2.2.3参与项目决策，确保项目符合乙方投资目标和利益。

2.3丙方义务：

2.3.1负责项目的规划设计、施工建设及后续运营管理；

2.3.2依法依规完成项目建设，确保工程质量；

2.3.3按约定时间完成项目竣工，并交付乙方验收；

2.3.4向乙方定期汇报项目进展情况，确保乙方对项目的实时了解。

三、权利义务划分

3.1乙方权利：

3.1.1对项目投资决策享有最终决定权；

3.1.2对项目收益享有优先分配权；

3.1.3对项目运营过程中产生的知识产权享有所有权；

3.1.4在项目运营期间，乙方有权要求丙方提供项目运营报告和财务报表。

3.2丙方权利：

3.2.1按合同约定收取项目开发建设费用；

3.2.2在项目运营期间，丙方有权根据市场情况调整运营策略，但需提前向乙方汇报；

3.2.3对项目运营过程中产生的知识产权享有使用权。

3.3甲方权利：

3.3.1在项目运营期间，甲方有权获得固定回报；

3.3.2在项目运营期间，甲方有权参与项目重大决策。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

4.1.1若甲方未按约定提供土地使用权或手续，导致项目无法按期开发建设，甲方应向乙方支付违约金__________；

4.1.2若甲方未能提供必要的支持和配合，导致项目运营受损，甲方应承担相应责任。

4.2丙方违约责任：

4.2.1若丙方未能按约定完成项目建设，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________；

4.2.2若丙方工程质量不符合合同约定，丙方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.2.3若丙方未经乙方同意擅自调整运营策略，丙方应承担相应责任。

五、保密条款

5.1三方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1土地使用权证复印件；

7.2相关开发建设手续；

7.3项目规划设计方案；

7.4项目施工合同；

7.5其他与本合同有关的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：_______