单位小产权合同范本

单位小产权合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的小产权房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋权属证明文件编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋现状：房屋已装修，装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及公序良俗。

四、维修责任

4.1在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

4.2乙方在使用过程中因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定的；

（3）甲方擅自改变房屋结构及用途的；

（4）甲方违反法律法规及公序良俗的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）违反法律法规及公序良俗的。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋装修清单

附件二：房屋权属证明文件复印件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的小产权房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用，丙方作为房屋的监管方及权益保障方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋权属证明文件编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋现状：房屋已装修，装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为房屋的监管方，负责监督房屋租赁过程中的各项事宜，确保租赁合同的履行。

2.2丙方有权对房屋的租赁使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。

2.3丙方有权要求乙方提供房屋使用情况报告，并有权对乙方违反合同约定进行处罚。

2.4丙方在乙方违约时，有权代为甲方行使追偿权利，并有权向乙方收取违约金。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

3.3甲方有权根据市场行情和房屋价值调整租金，调整后的租金需经丙方同意。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及公序良俗。

五、维修责任

5.1在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，丙方有权监督维修质量。

5.2乙方在使用过程中因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿，丙方有权要求乙方履行责任。

六、违约责任

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求丙方协助追偿：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）违反法律法规及公序良俗的；

（4）造成房屋重大损坏的。

七、权益保障

7.1甲方有权要求丙方在房屋租赁期间提供以下保障：

（1）确保房屋租赁合同的合法性和有效性；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）在乙方违约时，代为甲方行使追偿权利。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋装修清单

附件二：房屋权属证明文件复印件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋租赁合同的履行，并监督乙方合理使用房屋。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障。同时，丙方的监管作用有助于提高租赁过程的透明度，降低违约风险，保障甲方的长期利益。本合同的实施，旨在实现甲乙丙三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________的小产权房屋（以下简称“房屋”），丁方作为房屋的评估与监管方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋权属证明文件编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3房屋现状：房屋已装修，装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责对房屋进行评估，确保房屋的价值与乙方支付的价款相符。

2.2丁方有权对房屋的买卖过程进行监督，确保交易合法、公正。

2.3丁方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并对房屋的权属进行核实。

2.4丁方在交易过程中发现甲方存在欺诈行为时，有权终止交易并要求甲方承担相应责任。

三、房屋购买及价款

3.1乙方同意购买甲方房屋，购买价款为人民币__________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币__________元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3甲方在收到首付款后，应将房屋交付乙方使用。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

4.3若验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。

五、丁方监管与评估

5.1丁方有权在房屋交付前、交付后及交易过程中对房屋进行评估，确保房屋价值与乙方支付价款相符。

5.2丁方有权要求甲方提供房屋的相关维修记录和维护证明。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求丁方协助追偿：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定质量标准的；

（3）隐瞒房屋权属瑕疵的；

（4）擅自改变房屋结构及用途的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求丁方协助追偿：

（1）未按约定支付价款的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）违反法律法规及公序良俗的。

七、权益保障

7.1乙方有权要求丁方在房屋交易过程中提供以下保障：

（1）确保房屋买卖合同的合法性和有效性；

（2）监督交易过程，防止欺诈行为；

（3）在交易过程中发现甲方存在违约行为时，有权终止交易并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋装修清单

附件二：房屋权属证明文件复印件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________