友好房屋租赁合同范本

友好房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

友好房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

五、维修及养护

5.1房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

5.2乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成损坏的，应承担赔偿责任。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）房屋被有关部门依法查封、扣押、没收；

（3）甲方未按约定交付房屋；

（4）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常居住。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方擅自将房屋转租、转借给他人；

（4）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。

6.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

友好房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

3.3若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

4.3乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

5.2第三方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整，作为担保乙方履行合同义务的担保金。

5.3若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分由第三方在接到甲方通知后__________个工作日内补足。

六、维修及养护

6.1房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

6.2乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成损坏的，应承担赔偿责任。

七、合同解除及违约责任

7.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）房屋被有关部门依法查封、扣押、没收；

（3）甲方未按约定交付房屋；

（4）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常居住。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方擅自将房屋转租、转借给他人；

（4）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。

7.4若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）及第三方盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.通过第三方担保，提高乙方的履约意愿，确保乙方按时支付租金。

3.明确第三方在合同履行过程中的责任，确保合同的有效执行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为房屋所有者的权益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位。

3.明确甲方的责任，确保甲方在租赁过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

住宅租赁服务合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，乙方希望租赁该住宅作为居住使用，为提升乙方居住体验，第三方提供专业的住宅租赁服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、住宅基本情况

1.1住宅地址：__________

1.2住宅面积：__________平方米

1.3住宅结构：__________

1.4住宅用途：居住

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

3.3乙方有权要求甲方提供详细的租金支付凭证，并确保租金支付过程透明。

四、住宅交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将住宅交付给乙方使用，并保证住宅符合约定的使用条件。

4.2乙方在使用住宅过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变住宅结构、用途。

五、第三方服务责任

5.1第三方负责提供住宅租赁前的咨询、签约、交付、入住、日常维护、维修等服务。

5.2第三方应确保服务的专业性和及时性，满足乙方的居住需求。

5.3第三方应定期向乙方报告住宅的维护保养情况，确保住宅的安全与舒适。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方保证住宅的合法权益，不得侵犯乙方的居住权益。

6.2乙方有权要求第三方提供优质的租赁服务，包括但不限于物业维护、设施维修等。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整住宅内部装饰和布局，但需确保不改变住宅结构。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.2若甲方未保证住宅的合法权益，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）及第三方盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目