买房违约合同范本

买房违约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方上述房屋。

1.2卖方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何债权债务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），应在__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1买方应在支付完毕房屋总价款的__________%后，向卖方申请办理房屋过户手续。

3.2卖方应在收到买方申请办理房屋过户手续的书面通知之日起__________日内，配合买方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。

第四条违约责任

4.1若卖方未按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买方，则应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2若买方未按照本合同约定的时间、地点支付房屋总价款，则应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后自动终止。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖双方身份证复印件

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖双方签字（或盖章）证明

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖双方银行转账凭证

（6）房屋买卖合同附件六：其他相关文件

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，但鉴于买方资金需求，卖方要求丙方提供担保。

三、丙方同意为本合同提供担保，并愿意承担相应的法律责任。

为明确各方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方上述房屋。

1.2卖方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何债权债务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），应在__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的房屋买卖交易提供担保。

3.2丙方保证在买方未按时支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任的范围包括但不限于：买方未按时支付房屋总价款的利息、违约金等。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.2买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续。

4.3买方有权要求丙方在担保责任范围内履行担保义务。

第五条卖方违约及限制条款

5.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2若卖方提供的房屋存在权属纠纷或债权债务，卖方应承担全部责任。

5.3卖方在房屋交付前，不得擅自处置该房屋。

第六条买方权利条款

6.1买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。

6.2买方有权要求卖方提供房屋质量保证书。

6.3买方有权要求丙方在担保责任范围内履行担保义务。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖双方身份证复印件

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖双方签字（或盖章）证明

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖双方银行转账凭证

（6）房屋买卖合同附件六：担保合同

（7）房屋买卖合同附件七：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过担保方的介入，买方在支付房屋总价款方面得到保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保房屋买卖交易符合预期，实现投资目的。在合同中，甲方享有广泛的权益，如实地查验房屋、要求卖方提供质量保证书等。同时，甲方还享有要求担保方履行担保义务的权利。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），卖方有意向将该房屋出售。

二、买方有意向购买该房屋，但由于交易规模较大，买方希望引入丙方作为监管方，以确保交易的安全和透明。

三、丙方同意作为监管方，对买卖双方的交易过程进行监督，并确保交易符合相关法律法规。

为明确各方权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋出售

1.1卖方同意将上述房屋出售给买方。

1.2卖方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何债权债务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），应在__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条监管方责任

3.1丙方作为监管方，负责监督买卖双方的交易过程，确保交易符合法律法规。

3.2丙方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3丙方有权要求买卖双方提供交易资金流向的证明，确保资金安全。

第四条乙方权利条款

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款。

4.2卖方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助和监督。

4.3卖方有权要求买方在房屋交付前进行房屋验收。

4.4卖方有权要求买方在房屋交付后按照合同约定履行相关义务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若买方未按时支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2若买方在房屋交付前发现房屋存在重大质量问题，有权要求卖方承担相应责任。

5.3若买方在房屋交付后发现卖方存在欺诈行为，有权解除合同并要求卖方赔偿损失。

5.4买方在交易过程中不得擅自变更交易条件，否则应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保交易过程中自身的权益得到充分保障，通过引入监管方丙方，乙方可以有效地监督交易过程，防止买方违约或欺诈行为，同时确