创业商铺租赁合同范本

创业商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该租赁商铺从事商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于__________________________，商铺面积__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁商铺的附属设施包括：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季度租金人民币____元整（大写：____________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，以现金、银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。

3.2甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

四、租赁商铺的使用

4.1乙方租赁该租赁商铺仅用于从事商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

4.2乙方在使用租赁商铺过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及甲方制定的相关规章制度。

五、租赁商铺的修缮与维护

5.1租赁商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁商铺的整洁、卫生，并确保其安全使用。

5.2租赁商铺的修缮费用由乙方承担，但以下情况除外：

（1）因甲方原因导致租赁商铺损坏的，修缮费用由甲方承担；

（2）因不可抗力因素导致租赁商铺损坏的，修缮费用由双方协商解决。

六、租赁商铺的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁商铺转让或转租给第三方。

6.2若乙方需将租赁商铺转让或转租给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

七、租赁商铺的退租

7.1乙方在租赁期限内如需退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请，并经甲方书面同意后方可退租。

7.2乙方退租时，应将租赁商铺恢复至租赁前的状态，并承担因恢复租赁商铺而产生的所有费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁商铺产权证明文件

2.租赁商铺平面图

3.甲方制定的租赁商铺规章制度

4.本合同签订的见证材料

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该租赁商铺从事商业经营活动，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于__________________________，商铺面积__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁商铺的附属设施包括：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季度租金人民币____元整（大写：____________________）。

三、租金支付方式及担保

3.1乙方应按照本合同约定，以现金、银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。

3.2丙方作为第三方担保方，同意在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付乙方应支付的租金及滞纳金。

3.3丙方提供的担保金额为人民币____元整，担保期限与租赁期限相同。

四、租赁商铺的使用

4.1乙方租赁该租赁商铺仅用于从事商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

4.2乙方在使用租赁商铺过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及甲方制定的相关规章制度。

五、租赁商铺的修缮与维护

5.1租赁商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁商铺的整洁、卫生，并确保其安全使用。

5.2租赁商铺的修缮费用由乙方承担，但以下情况除外：

（1）因甲方原因导致租赁商铺损坏的，修缮费用由甲方承担；

（2）因不可抗力因素导致租赁商铺损坏的，修缮费用由双方协商解决。

六、租赁商铺的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁商铺转让或转租给第三方。

6.2若乙方需将租赁商铺转让或转租给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

七、租赁商铺的退租

7.1乙方在租赁期限内如需退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请，并经甲方书面同意后方可退租。

7.2乙方退租时，应将租赁商铺恢复至租赁前的状态，并承担因恢复租赁商铺而产生的所有费用。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2乙方如擅自改变租赁商铺的使用性质或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3乙方如违反租赁商铺的维护保养义务，导致租赁商铺损坏，应承担全部修缮费用。

8.4乙方如擅自转让或转租租赁商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

九、第三方担保方的责任

9.1丙方作为第三方担保方，应严格按照本合同约定履行担保义务。

9.2若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付乙方应支付的租金及滞纳金。

9.3丙方提供的担保金额如有不足，应立即补足，直至担保金额达到合同约定的数额。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付和租赁商铺的合法使用。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁商铺的安全、合法、高效运营，同时通过严格的违约责任和限制条款，维护甲方的经济利益和经营秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该租赁商铺从事商业经营活动，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于__________________________，商铺面积__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2租赁商铺的附属设施包括：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季度租金人民币____元整（大写：____________________）。

三、租金支付方式及担保

3.1乙方有权选择以现金、银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。

3.2丙方作为第三方担保方，同意在乙方遇到资金周转困难时，在接到甲方通知后____个工作日内，协助乙方支付当期租金，但总额不超过担保金额。

3.3丙方提供的担保金额为人民币____元整，担保期限与租赁期限相同。

四、租赁商铺的使用

4.1乙方租赁该租赁商铺仅用于从事商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

4.2乙方有权根据自身经营需求，对租赁商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得书面同意。

五、租赁商铺的修缮与维护

5.1租赁商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁商铺的整洁、卫生，并确保其安全使用。

5.2乙方有权要求甲方对租赁商铺进行必要的修缮，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以处理。

六、租赁商铺的转让与转租

6.1乙方在租赁期限内，如需转让或转租租赁商铺，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

6.2乙方有权在转让或转租租赁商铺时，要求新的承租方遵守本合同中的相关条款。

七、租赁商铺的退租

7.1乙方在租赁期限内如需退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请，并经甲方书面同意后方可退租。

7.2乙方退租时，应将租赁商铺恢复至租赁前的状态，并承担因恢复租赁商铺而产生的所有费用。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁商铺或提供必要的修缮服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.3甲方如违反租赁商铺的维护保养义务，导致租赁商铺损坏，应承担全部修缮费用。

九、第三方担保方的责任

9.1丙方作为第三方担保方，应严格按照本合同约定履行担保义务。

9.2若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，协助乙方支付当期租金，但总额不超过担保金额。

9.3丙方提供的担保金额如有不足，应立即补足，直至担保金额达到合同约定的数额。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在