红叶商铺转让合同范本

红叶商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：红叶商贸有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：碧水商业管理有限公司

乙方地址：中国北京市海淀区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方支付转让款的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在商铺转让过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正，促进双方合作的顺利进行。商铺转让合同是指甲方将其拥有的商铺权益转让给乙方，乙方支付相应转让款的一种合同。在本合同中，甲方为商铺的转让方，乙方为商铺的受让方。

本合同的签订是基于甲乙双方对商铺市场情况的了解和信任，以及对双方权益的保护。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订过程遵循了合法、公平、公正的原则，确保了双方权益的合法性和有效性。本合同的内容真实、合法、有效，符合我国法律法规的规定。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，促进双方的合作发展。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订是在甲乙双方充分沟通、协商的基础上进行的，双方对合同的内容和条款有充分的理解和共识。合同的签订过程公正、公平，确保了合同的有效性和执行力。

本合同的附则中包含了合同的生效条件、合同的修改和解除、合同的争议解决等内容。甲乙双方应仔细阅读附则部分的条款，并按照附则的约定行事。

本合同的签署标志着甲乙双方正式建立了合作关系。双方应严格按照合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确红叶商贸有限公司（以下简称“甲方”）将其拥有的商铺转让给碧水商业管理有限公司（以下简称“乙方”）的相关事宜，包括但不限于商铺的权益、义务和责任等。具体内容包括商铺的转让、转让款的支付、商铺的管理和运营等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于中国北京市朝阳区XX路XX号的商铺，商铺的具体位置、面积和权益等详见本合同附件。

2.转让款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺转让费用，具体金额详见本合同附件。

3.商铺权益：指甲方对商铺所享有的所有权、使用权、收益权等权益。

4.经营管理：指乙方对商铺进行日常经营、管理、维护等活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，将其拥有的商铺权益转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括商铺的产权证明、使用权证明等。

3.甲方应保证商铺的权益不存在任何瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

4.甲方应在合同签订后，协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

5.甲方应保证商铺在转让后的经营管理活动中，不干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，购买甲方的商铺权益。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让款。

3.乙方应在合同签订后，按照甲方的协助，办理商铺转让的相关手续。

4.乙方应自行承担商铺经营管理活动的风险和责任，包括但不限于租金收入、费用支出等。

5.乙方应在商铺转让后，按照约定方式进行经营管理，确保商铺的正常运营。

第四条价格与支付条件

商铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于商铺权益的转让、商铺的过户税费等。乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付转让款总额的【】%，作为定金。剩余的【】%的转让款，乙方应在本合同约定的商铺过户完成后【】日内支付给甲方。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，未能按时支付的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同的有效期可以根据甲乙双方的协商延长或提前终止。

商铺过户手续应在本合同生效后【】个月内完成。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应按照逾期天数的【】%向甲方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未能履行本合同约定的义务，或者违反本合同的条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：

乙方未能履行本合同约定的义务，或者违反本合同的条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未涉及的事宜，甲乙双方应按照相关法律法规的规定和商业惯例处理。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应当在不可抗力事件结束后，尽快采取措施继续履行合同。

若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，遭受不可抗力影响的一方有权解除本合同。双方应协商确定解除合同后的权益处理事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。

2.仲裁：双方可以约定将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。在任何争议解决过程中，双方都应保持合作态度，尊重对方的合法权益，共同寻求解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，甲乙双方应通过书面形式发送至对方指定的联系方式，书面形式包括信件、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同的变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；

d)依法应当终止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。

5.合同转让：本合同未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合