买房合作合同范本

买房合作合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1乙方同意将其名下位于__________的房产出售给甲方，标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）尾款：甲方在办理标的房产产权过户手续后__________个工作日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、房产过户及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

3.2甲方在办理产权过户手续后，乙方应将标的房产交付给甲方。

3.3甲方在收到标的房产后，应在__________个工作日内验收标的房产，如发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家法律法规和地方政策的规定，自行承担标的房产的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和地方政策的规定，自行承担标的房产的维修基金、物业费等相关费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间办理标的房产的产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.房产买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为甲方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1乙方同意将其名下位于__________的房产出售给甲方，标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）尾款：甲方在办理标的房产产权过户手续后__________个工作日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对甲方的购房款支付义务提供担保，担保金额为标的房产交易价格的_____%。

3.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.3如甲方按约定支付购房款，丙方有权收回担保金。

3.4如甲方未按约定支付购房款，丙方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，履行担保义务，向乙方支付相应的购房款。

四、房产过户及交付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.2甲方在办理产权过户手续后，乙方应将标的房产交付给甲方。

4.3甲方在收到标的房产后，应在__________个工作日内验收标的房产，如发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。

五、税费及费用承担

5.1甲方应按照国家法律法规和地方政策的规定，自行承担标的房产的税费。

5.2乙方应按照国家法律法规和地方政策的规定，自行承担标的房产的维修基金、物业费等相关费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在支付首付款后，乙方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

6.2乙方在办理产权过户手续期间，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间办理标的房产的产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2如乙方在办理产权过户手续期间，将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在标的房产交付前，不得擅自使用或占用标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，通过提供担保金，使得甲方在支付购房款时更加安心。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款，强化甲方的权利，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于甲方开发位于__________的房产项目（以下简称“项目房产”），乙方有意购买该项目房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为贷款机构，同意为乙方提供购房贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目房产

1.1甲方开发的项目房产具体情况如下：

（1）项目名称：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房产用途：____________________

二、购房及贷款条款

2.1乙方同意购买甲方开发的项目房产，购房款总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在项目房产竣工验收合格后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方余款通过丙方提供的购房贷款支付，贷款总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），贷款期限为__________年。

三、丙方贷款条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供贷款服务，贷款利率及还款方式按照丙方规定的标准执行。

3.2乙方应在合同约定的还款期限内，按时向丙方偿还贷款本息。

3.3丙方有权根据乙方信用情况调整贷款利率及还款条件。

四、甲方的权益保障

4.1甲方保证项目房产的质量符合国家相关标准和约定，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应按照合同约定，在项目房产竣工验收合格后，协助乙方办理产权过户手续。

4.3甲方在乙方支付定金和首付款后，不得擅自调整项目房产的价格或配套设施。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权在项目房产建设过程中，监督工程质量，并提出合理建议。

5.2乙方有权在项目房产交付使用前，对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在乙方提出后__________个工作日内予以修复。

5.3乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方重新评估贷款条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付项目房产，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2如甲方在交付项目房产时，未达到约定的质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

6.3甲方不得利用乙方个人信息进行非法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（贷款机构）：_______