借物业合同范本

借物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“该物业”）出借给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该物业附属设施包括__________。

二、出借期限及租金

2.1出借期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

三、物业使用及维护

3.1乙方在出借期限内，对该物业享有使用权，但不得擅自改变该物业的结构、用途及附属设施。

3.2乙方应妥善保管该物业，确保物业设施设备完好，不得损坏。

3.3乙方应承担物业的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

四、物业转让及权利义务承担

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转让、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方在出借期限内，如需将该物业转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

4.3出借期满后，乙方应将物业完好地返还给甲方，甲方有权对物业进行验收。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方擅自改变物业结构、用途或附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.物业交接清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业资源的合理利用，同时确保物业的保值增值，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为该物业的经营管理方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方投资主体，共同参与该物业的经营与管理。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“该物业”）出借给乙方经营管理，丙方进行投资，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该物业附属设施包括__________。

二、经营管理权及投资权

2.1乙方作为经营管理方，享有对该物业的经营管理权，包括但不限于租赁、出租、物业管理等。

2.2丙方作为投资主体，享有对该物业的投资权益，包括但不限于投资回报、物业增值等。

三、甲方的权益

3.1甲方保留对该物业的所有权，乙方和丙方均不得擅自处分该物业。

3.2甲方有权监督乙方和丙方的经营管理活动，确保其符合相关法律法规及本合同约定。

3.3甲方有权获得乙方和丙方按照约定支付的经营管理费用和投资回报。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照约定进行物业的经营管理活动，但不得损害甲方和丙方的权益。

4.2乙方应定期向甲方和丙方提供经营管理报告，包括但不限于财务报告、物业使用情况等。

4.3乙方应确保物业的安全、整洁，并按照约定缴纳物业管理费。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权按照约定获得投资回报，包括但不限于租金收入、物业增值收益等。

5.2丙方应按照约定向乙方支付投资款项，并承担相应的投资风险。

5.3丙方应配合乙方和甲方进行物业的经营管理活动。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方和丙方未按照约定支付经营管理费用和投资回报的，甲方有权采取法律手段追偿。

七、限制条款

7.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将该物业用于非法用途或进行任何损害甲方权益的行为。

7.2乙方和丙方不得擅自改变物业的结构、用途及附属设施。

7.3乙方和丙方在经营过程中，不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.物业交接清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于引入专业的经营管理团队和投资主体，通过合作共赢的方式，实现甲方物业资源的优化配置和保值增值。甲方为主导的目的和意义在于确保其物业权益不受侵害，同时通过监督和管理，实现物业的持续发展和经济效益的最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益和责任，为合作提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，致力于提供优质的物业管理服务。为拓展业务，乙方拟与甲方（以下简称“甲方”）合作，共同开发位于__________的物业项目（以下简称“该物业”）。同时，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方投资主体，提供资金支持。甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方对甲方的物业进行管理，丁方进行投资，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，土地使用权证号为__________，规划用途为__________。

1.2该物业包括__________栋楼，总建筑面积为__________平方米，配套设施包括__________。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有对该物业的经营管理权，包括但不限于租赁、出租、物业管理等。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行规范管理。

2.3乙方应定期向甲方和丁方提供经营管理报告，包括但不限于财务报告、物业使用情况等。

2.4乙方应确保物业的安全、整洁，并按照约定缴纳物业管理费。

三、丁方权利与义务

3.1丁方享有对该物业的投资权益，包括但不限于投资回报、物业增值等。

3.2丁方应按照约定向乙方支付投资款项，并承担相应的投资风险。

3.3丁方应配合乙方和甲方进行物业的经营管理活动。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保留对该物业的所有权，乙方和丁方均不得擅自处分该物业。

4.2甲方有权监督乙方和丁方的经营管理活动，确保其符合相关法律法规及本合同约定。

4.3甲方有权获得乙方和丁方按照约定支付的经营管理费用和投资回报。

五、违约责任

5.1乙方和丁方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方和丁方未按照约定支付经营管理费用和投资回报的，甲方有权采取法律手段追偿。

六、限制条款

6.1乙方和丁方未经甲方同意，不得将该物业用于非法用途或进行任何损害甲方权益的行为。

6.2乙方和丁方不得擅自改变物业的结构、用途及附属设施。

6.3乙方和丁方在经营过程中，不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.物业交接清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于通过专业化的物业管理服务，提升物业项目的市场竞争力，实现物业价值的最