买小产权房合同范本

买小产权房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于_________________________的房产，该房产已取得小产权证，具体信息如下：

1.房产证号：_____________________

2.房产地址：_____________________

3.房产面积：_____________________

4.房产用途：_____________________

5.房产价格：人民币______________________元整（大写：______________________）

二、卖方同意出售上述房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意按照本合同约定的价格购买卖方上述房产。

2.买方在签订本合同时，一次性向卖方支付人民币______________________元整（大写：______________________）作为定金。

3.买方在支付定金后，卖方应将上述房产的占有、使用、收益、处分权等全部转移给买方。

二、税费及费用

1.买方在办理房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

2.除上述税费外，双方应共同承担因房产过户产生的其他费用，包括但不限于：______________________。

三、违约责任

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付人民币______________________元整（大写：______________________）的违约金。

2.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付人民币______________________元整（大写：______________________）的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.本合同补充协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________签字（或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于_________________________的房产，该房产已取得小产权证，具体信息如下：

1.房产证号：_____________________

2.房产地址：_____________________

3.房产面积：_____________________

4.房产用途：_____________________

5.房产价格：人民币______________________元整（大写：______________________）

二、丙方作为担保方，同意为买方提供担保，确保买方能够按照合同约定支付房款。

三、经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意按照本合同约定的价格购买卖方上述房产。

2.买方在签订本合同时，一次性向卖方支付人民币______________________元整（大写：______________________）作为定金。

3.买方在支付定金后，卖方应将上述房产的占有、使用、收益、处分权等全部转移给买方。

二、担保责任

1.丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下，承担连带责任，代为支付剩余房款。

2.丙方有权要求卖方将房产过户至买方名下，以保障买方的权益。

三、税费及费用

1.买方在办理房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

2.除上述税费外，双方应共同承担因房产过户产生的其他费用，包括但不限于：______________________。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供房产的真实信息，包括但不限于房产证、产权证明等。

2.买方有权要求卖方在房产过户前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付人民币______________________元整（大写：______________________）的违约金。

2.如卖方在房产过户前，将房产抵押、转让或设定其他权利负担，应承担相应的法律责任。

3.如卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方责任

1.丙方应确保在买方未按约定支付房款的情况下，及时履行担保责任。

2.丙方有权要求卖方在房产过户前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.本合同补充协议

6.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________签字（或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买房产过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，保障甲方在房产交易中的主导地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

地址：_________________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________________________的房产，该房产已取得小产权证，卖方有意向将该房产出售。

二、买方有意向购买上述房产，但鉴于房产性质特殊，双方希望通过丙方提供担保，以确保交易的安全性和顺利进行。

三、经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意按照本合同约定的价格购买卖方上述房产。

2.买方在签订本合同时，一次性向卖方支付人民币______________________元整（大写：______________________）作为定金。

3.买方在支付定金后，卖方应保证在合同约定的期限内，办理房产过户手续，将房产的占有、使用、收益、处分权等全部转移给买方。

二、担保责任

1.丙方作为担保方，同意为买方提供担保，确保买方能够按照合同约定支付房款。

2.如买方未按约定支付房款，丙方应在一定期限内代为支付，并有权向买方追偿。

3.丙方有权要求卖方在房产过户前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

三、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在签订本合同后，不得擅自撤销购买意向。

2.卖方有权要求买方在支付房款前，不得要求变更合同条款或解除合同。

3.卖方有权要求丙方在担保期间，不得擅自解除担保协议。

四、买方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付人民币______________________元整（大写：______________________）的违约金。

2.如买方在支付定金后，擅自撤销购买意向，应向卖方支付人民币______________________元整（大写：______________________）的违约金。

3.如买方在合同约定的期限内，未支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.本合同补充协议

6.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________签字（或盖章）：_________________________

签订日期：____