吴中区二手房合同范本

吴中区二手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于吴中区__________________________的二手房，该房产证号为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产权利人：____________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付卖方定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房款支付方式：____________________

三、过户手续及税费

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房产过户手续。

2.所有过户税费由买方承担。

3.双方应共同配合办理过户手续，如因买方原因导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应责任。

四、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

2.卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.双方如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权转移登记申请书

（3）其他相关文件

七、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

2.因买方原因导致本合同无法履行的，买方应承担违约责任。

3.因卖方原因导致本合同无法履行的，卖方应承担违约责任。

八、通知送达

1.本合同签订后，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.通知方式：____________________

3.通知送达地址：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于吴中区__________________________的二手房，该房产证号为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并委托担保方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产权利人：____________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付卖方定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房款支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向买方提供担保服务，确保买方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）在卖方未按约定时间办理过户手续的情况下，有权要求卖方支付违约金；

（2）在卖方未按约定时间交付房产的情况下，有权要求卖方支付违约金；

（3）在卖方提供的房产存在权利瑕疵的情况下，有权要求卖方承担相应的法律责任。

2.担保方有权要求卖方提供房产权属证明、交易税费缴纳证明等相关文件。

3.担保方有权要求买方提供支付房款的证明材料。

四、过户手续及税费

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房产过户手续。

2.所有过户税费由买方承担。

3.双方应共同配合办理过户手续，如因买方原因导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应责任。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

2.卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方无法办理过户手续的，卖方应承担相应责任。

4.担保方未按约定提供担保服务的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权转移登记申请书

（3）担保协议

（4）其他相关文件

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

2.因买方原因导致本合同无法履行的，买方应承担违约责任。

3.因卖方原因导致本合同无法履行的，卖方应承担违约责任。

4.因担保方原因导致本合同无法履行的，担保方应承担违约责任。

九、通知送达

1.本合同签订后，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.通知方式：____________________

3.通知送达地址：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买房产过程中享有合法权益。担保方的责任在于监督卖方履行合同义务，并在卖方违约时向甲方提供赔偿，从而降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过引入担保方，强化了自身的权益保障，确保在交易过程中能够获得房产的合法所有权，并在卖方违约时获得相应的赔偿。此外，甲方通过严格的合同条款，限制了卖方的违约行为，降低了交易风险，保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买卖方名下位于吴中区__________________________的二手房，该房产证号为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给乙方，并委托中介机构提供中介服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产权利人：____________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付卖方定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房款支付方式：____________________

三、中介机构责任及权利

1.中介机构应在本合同签订之日起____________________个工作日内完成以下服务：

（1）协助卖方提供房产相关证明文件；

（2）协助买方进行房产调查；

（3）监督合同履行，确保交易安全；

（4）在交易过程中提供专业咨询和建议。

2.中介机构有权要求卖方和买方提供真实、完整的交易信息。

3.中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。

四、过户手续及税费

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房产过户手续。

2.所有过户税费由买方承担。

3.双方应共同配合办理过户手续，如因买方原因导致过户手续无法按时办理，买方应承担相应责任。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

2.卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方提供的房产存在权利瑕疵，导致卖方无法办理过户手续的，买方应承担相应责任。

4.中介机构未按约定提供中介服务的，应向卖方和买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本合同附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋所有权转移登记申请书

（3）中介服务协议

（4）其他相关文件

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，