购买新房订金合同范本

购买新房订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可以及对房产交易的诚意，甲方愿意将其开发的房产项目出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产项目。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同范本旨在规定甲方作为出卖方与乙方作为购买方在购买新房过程中的权利与义务，包括但不限于双方的基本信息、房屋的基本情况、价款支付、交付时间及违约责任等方面。本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则，旨在保障双方的合法权益，维护房地产交易市场的稳定和发展。

本合同范本的内容共分为十一部分，分别为：当事人信息和合同简介、房屋基本情况、价款支付、交付时间、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

在本合同范本中，甲方作为出卖方，其主要义务是按照合同约定向乙方交付符合约定的房屋，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。乙方作为购买方，其主要义务是按照合同约定支付价款，并按照约定接收房屋。

价款支付方面，乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币XXX元作为购房订金，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

交付时间方面，甲方应在本合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。

违约责任方面，如甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的订金，并按照合同约定支付违约金。如乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

不可抗力方面，如因不可抗力导致无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

争议解决方面，如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款方面，本合同的签订、修改、解除、终止及解释等事项，均应适用中华人民共和国法律法规。

附则方面，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署方面，本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买新房过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的基本情况、价款支付、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出卖方”。

乙方：指购买甲方开发的房产项目的个人或单位，以下简称“购买方”。

房屋：指甲方开发的位于XX市XX区XX街道XX号的房产项目，具体房屋的坐落、面积、户型等详见附件。

价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括购房订金和剩余房款。

交付时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的时间。

违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋的权属清晰、无瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应按照约定办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证书。

4.甲方应按照本合同约定履行其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房订金和剩余房款。

2.乙方应按照约定接收房屋，并按照约定办理房屋过户手续。

3.乙方应按照本合同约定履行其他义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体金额按照本合同约定执行。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋价款为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币XXX元作为购房订金，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

甲方应提供合法有效的发票和收据，乙方可根据需要向甲方索取。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。甲方应在本合同生效后XX个月内将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。

乙方应在本合同生效后XX个月内按照约定支付剩余房款，并按照约定办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的订金，并按照合同约定支付违约金。甲方违约金为本合同约定的购房订金的XX%。

2.乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约金为本合同约定的剩余房款的XX%。

3.如甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同有效期内，如房屋发生权属纠纷、查封等影响乙方合法权益的情况，甲方应立即通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。

5.如因不可抗力导致无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商解决由此产生的问题，并根据实际情况调整履行期限和方式。

6.本合同解除或终止后，甲方应返还乙方已支付的购房订金，并按照本合同约定支付违约金。

7.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向甲方追偿实际损失超出违约金部分的金额。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、骚乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的情况，如电力中断、通讯中断等。

如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商解决由此产生的问题，并根据实际情况调整履行期限和方式。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但本合同解除或终止后，甲方应返还乙方已支付的购房订金，并按照本合同约定支付违约金。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以采用仲裁方式，具体仲裁机构由双方共同选择。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保争议的解决合法、公正、及时。

在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、协商等均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋交付和使用期限届满；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除本合同。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权