沿街商铺转让合同范本

沿街商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方拥有沿街商铺的完全产权，现拟将该商铺转让给乙方，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：零售业

乙方愿意购买甲方沿街商铺，并接受本合同的约定，特订立本合同。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将沿街商铺转让给乙方一事达成一致，特订立本合同。合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方拥有沿街商铺的完全产权，拟将其转让，而乙方有意购买该商铺，双方在此基础上展开合作。合同的目的是明确甲乙双方在商铺转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的内容主要包括：甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息；合同的签订背景和目的；甲乙双方在商铺转让过程中的权利和义务；合同的价格、支付条件、履行期限等关键条款；违约责任及争议解决方式等。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个合同框架，具体的条款和内容需在甲乙双方充分沟通、协商的基础上确定。在签订正式合同前，甲乙双方应对合同条款进行仔细阅读、理解和核实，以确保各自权益的合法权益得到有效保障。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此声明，本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前甲乙双方与本合同相关的口头承诺、协商等均无效。甲乙双方应充分认识到合同的法律效力，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的沿街商铺转让给乙方的具体事宜，以及双方在转让过程中的权利和义务。合同范围包括但不限于商铺的转让、价款的支付、商铺交付及后续的经营管理等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××有限公司，拥有沿街商铺的完全产权。

2.“乙方”：指×××个体户，愿意购买甲方沿街商铺。

3.“商铺”：指位于××省××市××区××路××号的沿街商铺。

4.“转让价格”：指甲方将商铺转让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款，具体金额按本合同约定执行。

5.“交付日期”：指商铺转让完成后，甲方将商铺交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对商铺的完全产权，确保商铺可以合法转让给乙方。

2.甲方应按照本合同约定，将商铺转让给乙方，并确保商铺在转让过程中不受第三方主张权利的影响。

3.甲方应在合同约定的交付日期将商铺交付给乙方，并办理相关权属转移手续。

4.甲方应对乙方在经营管理商铺过程中提供必要的协助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，支付转让价格给甲方，购买商铺。

2.乙方应自合同签订之日起，承担商铺的经营管理风险及相关的税费。

3.乙方应在合同约定的交付日期接收商铺，并按照约定进行经营管理。

4.乙方应对商铺的合法使用和维护负责，确保商铺的使用符合相关法律法规的要求。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付转让价格给甲方。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

商铺的转让价格为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于商铺的价值、装修费用及甲方应承担的相关税费等。乙方向甲方支付转让价格的方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%；

2.乙方应在本合同约定的交付日期前【】日内，向甲方支付转让价格的剩余【】%。

乙方的支付义务完成后，甲方应按照约定将商铺交付给乙方。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同约定的关键时间节点如下：

1.本合同签订后【】日内，甲乙双方应完成商铺的权属转移手续；

2.商铺的交付日期为【】年【】月【】日；

3.乙方应在本合同约定的交付日期前【】日内，支付转让价格的剩余【】%。

本合同的有效期及履行期限届满后，甲乙双方的权利和义务自行终止。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若甲方未按照本合同约定，将商铺转让给乙方，或未按照约定交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%；

2.若乙方未按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【】%；

3.若甲方未按照本合同约定，保证商铺的权属转移手续的顺利进行，导致乙方无法合法拥有商铺的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%；

4.若乙方未按照本合同约定，导致商铺的经营管理不符合相关法律法规的要求，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的转让价格的【】%；

5.若甲方未按照本合同约定，提供必要的协助和支持，导致乙方在经营管理商铺过程中受到损失，甲方应向乙方赔偿损失，赔偿金额为乙方实际损失的【】%。

本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行合同义务。

如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

4.双方认可的其他不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行合同义务。

如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应免除承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行困难，而非无法履行，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行方案。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应尽力保持合同的履行，避免因争议影响合同的正常履行。

如果甲乙双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的约定，导致争议无法解决，另一方有权根据本合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

本合同约定的争议解决方式，适用于本合同的有效期及履行期限届满后的一切争议。双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式送达对方，并在送达之日起视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.甲乙双方协商一致终止；

c.合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，甲乙双方均可行使合同解除权。解除合同的条件和后果，由甲乙双方协商确定。

5.合同转让：甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决