2025年度高品质住宅房东租房合同及物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高品质住宅房东租房合同及物业服务协议甲方（房东）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求。2.房屋质量要求乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。乙方保证所租用房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全风险。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金金额与支付方式本合同租金总额为______元/月，共计______元。租金支付方式为______，支付日期为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋接收。甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。2.交房地点乙方应在甲方位于______（详细地址）的房屋处接收房屋。四、物业服务1.物业服务内容甲方应提供包括但不限于物业管理、清洁、绿化、维修等服务。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业服务工作。2.服务费用物业服务费用为______元/月，共计______元。服务费用支付方式为______，支付日期为每月______日。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护房屋及公共区域的环境卫生。义务：按时交付符合约定的房屋，保证房屋符合租赁时的使用状态。提供必要的物业服务，包括但不限于安全保障、设施维护等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内享有房屋的居住使用权，有权要求甲方提供必要的维修服务。有权根据租赁合同的约定，合理使用房屋内的设施设备。义务：按时支付租金，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋及公共区域的整洁，不得损坏房屋设施设备。六、房屋使用与维护1.使用规定乙方应按照房屋的用途和性质合理使用，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变房屋的结构或设施，如需改造，应事先取得甲方同意。2.维护责任乙方应负责日常的房屋维护，如家具、电器等日常使用中的损坏，由乙方自行负责维修或更换。七、租金支付与押金1.租金支付租金支付方式为______，支付日期为每月______日。乙方应在每月租金到期前______个工作日内支付租金。2.押金本合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或违约的情况下，甲方应无息退还押金。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。乙方如需提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。2.合同终止租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动终止。若租赁期满，乙方继续租用房屋，应提前______个月与甲方协商续租事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）