场地选择仓库租赁协议

场地选择仓库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的场地及仓库，乙方有意租赁该场地及仓库用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于__________的场地及仓库，具体面积及设施详见附件一。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

四、租赁用途：乙方租赁场地及仓库仅用于__________，不得用于其他用途。

五、其他约定：__________。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁场地及仓库符合乙方租赁用途的要求，并提供必要的设施和服务，确保乙方能够正常使用。

2.甲方有责任保持租赁场地及仓库的安全，包括但不限于定期检查和维护，确保消防设施齐全有效。

3.甲方应遵守相关法律法规，确保租赁场地及仓库的使用合法合规。

4.甲方应在租赁期限内不得无故提前终止租赁合同，若因不可抗力因素需提前终止，应提前__________日通知乙方，并承担相应的违约责任。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁场地及仓库，不得擅自改变用途或转租给第三方。

2.乙方应爱护租赁场地及仓库内的设施，合理使用，不得故意损坏。

3.乙方有责任保持租赁场地及仓库的清洁卫生，及时清理产生的垃圾。

4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

5.乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。

6.乙方应妥善保管租赁场地及仓库内的物品，因乙方原因造成的损失自行承担。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁场地及仓库恢复至原状，不得留下任何损坏或垃圾。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁场地及仓库，并有权监督乙方使用情况。

2.甲方有权收取租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得有任何欺诈行为。

2.双方应遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整（大写：__________元整），此为租赁场地及仓库的完整租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁押金，租赁期满或合同解除后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

2.月租金支付：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：如因乙方使用导致的水电费、物业管理费、维修费等额外费用，由乙方承担，具体费用按实际发生额另行结算。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的__________%作为滞纳金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

3.甲方应确保租赁场地及仓库的设施和服务符合乙方租赁需求，否则乙方有权拒绝支付租金。

四、调整机制

如因市场变化或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应友好协商，协商不成时，可按相关法律法规进行调整。

五、争议解决

如乙方对租金金额或支付方式有异议，应于支付日前__________日内书面通知甲方，双方应尽快协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时提供租赁场地及仓库、未履行维护义务、违反法律法规等，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

二、违约赔偿

1.甲方违约的赔偿金额为实际损失加__________%的违约金。

2.乙方违约的赔偿金额为实际损失加__________%的违约金。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.若双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除正在进行争议解决的必要程序外，双方应继续履行本协议的其他条款。

四、适用法律和管辖法院

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

若双方发生争议，应提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

五、其他

1.本协议项下的违约金和赔偿金，如涉及税费的，由违约方承担。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

2.终止：以下情况可导致本协议的终止：

a.租赁期满，本协议自动终止；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方确认后终止。

3.终止通知：一方终止本协议应提前__________日书面通知另一方，并说明终止原因。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知、文件或其他通讯应以书面形式发送，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准，如通过快递或邮政服务，以投递记录的时间为准。

五、不可抗力

本协议签订后，如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为便于查阅，不影响协议的实质内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《租赁场地及仓库详细说明》：包括租赁场地及仓库的具体位置、面积、建筑结构、设施设备清单、使用说明等。

2.《租赁物清单》：详细列出租赁场地及仓库内所有设施和物品的名称、型号、数量、状态等。

3.《租金支付计划表》：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等。

4.《维护保养责任书》：明确甲方和乙方在租赁期间对租赁场地及仓库的维护保养责任。

5.《安全责任书》：明确甲方和乙方在租赁期间的安全责任，包括但不限于消防安全、设施安全等。

6.《违约责任细则》：详细列出违约行为的具体表现、违约责任和赔偿方式。

7.《争议解决程序》：规定双方在发生争议时的解决步骤和方式。

8.《不可抗力条款》：明确不可抗力的定义、影响范围、处理方式和责任承担。

9.《附件清单》：对上述附件进行编号和说明，确保附件的完整性和对应性。

10.《其他相关文件》：包括但不限于相关法律法规、行业规范、甲方要求的其他证明文