二零二五年度房屋买卖担保及贷款审批合同

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二零二五年度房屋买卖担保及贷款审批合同甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋买卖担保描述1.房屋信息房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋所有权人为甲方，乙方同意购买该房屋。2.担保责任甲方同意为乙方的房屋购买贷款提供担保，担保金额为______元。甲方保证在乙方无法按时偿还贷款时，承担相应的还款责任。二、贷款审批描述1.贷款金额乙方申请的贷款金额为______元。2.贷款利率贷款利率为______%，具体利率以贷款合同为准。3.贷款期限贷款期限为______年，具体期限以贷款合同为准。三、还款方式与时间1.还款方式乙方同意按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款。2.还款时间乙方应在贷款合同约定的还款时间内偿还贷款本金及利息。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时履行担保责任，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同或要求乙方提供真实信息。有权要求乙方提供房屋买卖的相关文件和证明，如房产证、身份证等。义务：在合同规定的时间内完成房屋买卖手续，并按照合同约定支付担保费用。为乙方提供贷款审批所需的必要文件和证明，并保证信息的真实性。2.乙方权利与义务权利：在甲方提供担保后，有权要求贷款机构审批贷款。如因甲方原因导致贷款审批延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件提供房屋买卖的相关文件和证明。对甲方提供的与房屋买卖相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息核实与文件提供1.信息核实乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供房屋买卖的相关信息，甲方应在收到信息后的______个工作日内（具体时长）进行核实。2.文件提供乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供房屋买卖的相关文件和证明，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。七、贷款审批流程与结果1.审批流程甲方应在收到乙方提供的所有文件后______个工作日内（具体时长）完成贷款审批流程。2.审批结果贷款审批结果由贷款机构决定，甲方应将审批结果及时通知乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内完成贷款审批流程，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的担保信息不真实，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内提供房屋买卖的相关文件和证明，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方提供的文件不符合要求，应负责重新提供，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、贷款审批信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、贷款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署