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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度别墅转租管理及维护合同甲方(转租方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、别墅描述1.别墅名称与位置别墅名称为______,位于______(详细地址)。2.维护要求二、转租期限与费用1.转租期限本合同转租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在合同到期前______天(具体时长)通知甲方是否续租。2.转租费用本合同转租费用为每月______元,共计______元(大写:______)。转租费用应于每月______日前支付至甲方指定账户。三、管理责任1.甲方责任甲方负责别墅的出租管理,包括但不限于签订合同、收取租金、处理租赁纠纷等。甲方应确保提供乙方必要的租赁文件和资料。2.乙方责任乙方负责别墅的日常使用和维护,包括但不限于遵守租赁规定、支付相关费用、保持别墅整洁等。乙方不得擅自改变别墅结构或用途。四、违约责任1.甲方违约若甲方未能履行合同约定的管理责任,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约若乙方未能履行合同约定的使用和维护责任,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方提前终止合同,应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方使用别墅的行为进行监督,确保其遵守租赁合同条款。有权在乙方违约时采取必要的措施,包括但不限于解除合同、要求赔偿等。义务:提供乙方必要的租赁服务,包括但不限于房屋维护、公共设施管理等。保障乙方的合法权益,包括但不限于居住安全、隐私权等。2.乙方权利与义务权利:有权使用别墅及附属设施,并享有合同约定的权利。有权在合同到期前提出续租意向。义务:遵守租赁合同条款,合理使用别墅及附属设施。保持别墅及附属设施的清洁和完好,不得擅自改变房屋结构或用途。六、检验与验收1.检验方式乙方入住前,甲方应进行房屋及设施的自检,确保其符合租赁合同要求。乙方应在入住后的______个工作日内(具体时长)对房屋及设施进行验收,可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的别墅状况、设施配置以及国家相关标准为准。如验收不合格,乙方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知甲方,甲方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如维修、更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。2.租金支付乙方应按月支付租金,每月租金为______元,支付时间为每月______日前。3.保证金乙方需支付______元作为保证金,合同期满后无违约情况发生,甲方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁服务,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未在约定时间内维修房屋或设施,乙方有权要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金,每逾期一天,应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方承担相应责任,包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁细节以及其他机密信息(包括但不限于租金支付、维护记录等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签字):
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