2025年度租赁合同物业服务补充协议

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2025年度租赁合同物业服务补充协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容描述1.服务项目清洁服务维修服务安全服务环境绿化其他相关服务2.服务质量要求乙方提供的物业服务应达到行业标准，确保甲方租赁物的正常使用和居住环境的安全、舒适。二、服务费用与支付方式1.服务费用甲方需支付乙方物业服务费用，具体金额为______元/月。2.支付方式甲方应于每月______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。三、服务期限与终止1.服务期限本补充协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.终止条件甲方提前解除租赁合同因不可抗力导致服务无法继续四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方违约责任乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据租赁物的使用情况，提出合理的服务改进建议。义务：按时支付物业服务费用。遵守租赁合同约定的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.乙方权利与义务权利：在提供服务过程中，有权要求甲方配合并提供必要的信息。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照本补充协议约定的服务内容和标准，提供优质的服务。对甲方租赁物的使用情况进行定期检查，确保租赁物的安全和使用功能。六、服务变更与调整1.服务变更如因不可抗力或其他特殊原因需要变更服务内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.服务调整乙方应根据甲方的要求和实际情况，对服务进行调整，确保服务的及时性和有效性。七、争议解决1.争议处理双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.通知本补充协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。2.效力本补充协议是租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交本补充协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年