广州市2025年度租赁房屋租赁物业管理合同

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广州市2025年度租赁房屋租赁物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：广州市住房租赁管理甲方地址：广州市天河区天河路123号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：广州市白云区白云大道456号乙方联系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称：广州市2025年度租赁房屋房屋位置：广州市天河区天河路123号房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.房屋设施要求房屋应具备基本的居住功能，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。房屋内的家具、电器等设施应齐全、完好，符合租赁要求。房屋应符合国家相关安全标准，包括但不限于消防、电气、燃气等。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式本合同租金为每月人民币10,000元整。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与押金1.交房时间甲方应在2025年1月1日前将房屋交付给乙方。乙方应在接到甲方交房通知后，在规定的时间内办理入住手续。2.押金本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币10,000元整。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。四、房屋维护与管理1.房屋维护乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。乙方应保持房屋整洁，负责房屋的日常维护和清洁工作。甲方负责房屋的公共区域维护和管理。2.物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准由甲方和物业管理公司另行约定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。义务：确保房屋在租赁期间处于良好状态，提供必要的维修服务。按照合同约定提供房屋钥匙，并协助乙方办理入住手续。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，享有房屋内的居住权。有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。义务：爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。按时支付租金，遵守物业管理规定。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方负责房屋内的日常维护和清洁工作。甲方负责房屋的公共区域维护和外部结构的维修。2.紧急维修如发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。七、租金支付与押金1.租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币10,000元整。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____